Immobilier: les archives de Juin 2015

Comment obtenir un prêt immobilier à moins de 2%?

Alors que les taux remontent doucement, une certaine catégorie d'emprunteurs peut encore bénéficier de crédits très avantageux. Avez-vous le bon profil ?

L'immobilier est trop cher pour la moitié des Français

Les ménages ont globalement l'impression qu'un achat immobilier est hors de leur portée. Du coup, seul un Français sur trois envisage d'acheter dans les cinq ans, selon un sondage Ifop pour Cafpi publié mardi 30 juin.

Comment devenir un as du marchandage?

Artisanat, vêtement, gastronomie... en vacances à l'étranger les tentations sont grandes d'acheter quelques souvenirs. Mais pas au prix "spécial touriste". Nos conseils pour négocier correctement avec les commerçants.

Le propriétaire n'est pas responsable de tous les maux de son locataire

Si le bailleur doit assurer une "jouissance paisible" du logement à son locataire, il ne peut pas être tenu responsable de tous les troubles que ce dernier subit. C'est ce qu'a jugé la Cour de cassation, dans le cas du squat d'un hall de l'immeuble.

Les prix à Paris pourraient dépasser les 8.000 euros du mètre carré.

Immobilier : à Paris, la baisse des prix, c’est quasi fini

A 7.920 euros/le m2, les prix ne bougent presque plus depuis trois mois selon la dernière note de conjoncture des Notaires d'Ile-de-France. Ces derniers parient même sur un léger rebond avant la fin de l’année.

Dans certaines villes, les prix pourraient baisser.

Immobilier : les 30 villes où les prix pourraient baisser dans les 6 mois

Le JDN et Meilleursagents ont établi la liste des métropoles françaises où l’offre est trop importante et la demande trop faible pour que les prix augmentent. Dans 4 villes les prix pourraient baisser de 5%.

Pour le patrimoine, les Français estiment qu'il faut détenir plus de 500.000 euros pour être considéré comme riche

Pour 1 Français sur 2 on est riche quand on gagne au moins 5.000 euros

Lorsqu'on les interroge, les Français ont une échelle très variable pour classer ceux de leurs compatriotes qu'ils jugent riches et les autres. C'est ce qui ressort d'une étude Odoxa pour les Echos et FTI Consulting.

Le livret A a encore connu un mauvais mois.

Le Livret A encore dans le rouge en mai

Le placement phare des Français a connu un nouveau mois de décollecte, les retraits étant supérieurs aux dépôts à hauteur de 440 millions, selon les chiffres publiés par la Caisse des Dépôts, ce mardi 23 juin.

Les Français prennent leur temps pour acheter.

Immobilier: une négociation bien menée permet d’économiser… 7%

Les acquéreurs mettent un peu moins longtemps qu'il y a un an à trouver le bien qui leur convient et n'hésitent pas à négocier âprement pour dénicher la perle rare. Une stratégie payante si l’on en croit une étude publiée mardi 23 juin par le Crédit Foncier.

Certains jeunes ne pensent pas devenir propriétaires.

Immobilier: seul 1 jeune sur 10 ne rêve pas de devenir propriétaire

L'écrasante majorité des moins de 30 ans envisage de devenir propriétaires, et le plus tôt possible, selon un sondage CSA pour le réseau Guy Hoquet l'Immobilier. Mais ils restent néanmoins lucides.

Le nouveau contrat-type de location entrera en vigueur au 1er oaût 2015.

Contrat-type de location: "il n'y avait pas besoin d'en rajouter"

Locataires et bailleurs verront arriver, le 1er août, le nouveau bail-type de location. Il s'appliquera à la plupart des nouveaux contrats de bail. Yann Jehanno, directeur exécutif de Laforêt, donne son sentiment sur cette mesure qui s'ajoute à une réglementation "déjà bien encadrée".

La maison de Johnny Depp mise en vente

La propriété de la star, située près de Saint Tropez, est à vendre pour un peu plus de 23 millions d'euros, a annoncé ce vendredi 19 juin Sotheby's Real estate France.

Les hausses des taux ne sont pas généralisées.

Crédit immobilier: les taux ne remontent pas partout

La baisse des taux de crédit en France est-elle derrière nous ? Si des hausses se font sentir dans certaines villes, elles ne sont pas généralisées, assure le courtier Meilleurtaux. En clair, emprunter et acheter restent intéressant.

Les revenus nets moyens sont de 2.300 euros par mois

Immobilier: qui sont les Français qui achètent en 2015?

Le profil type de l'acquéreur en 2015? Une personne de 45 ans gagnant environ 2.300 euros par mois, selon une étude Immonot, publiée ce jeudi 18 juin.

Les clients les plus aisés estiment en savoir au moins autant, voire plus, que leur propre banquier en gestion de patrimoine.

Les banques ne dorlotent pas assez leurs riches clients

Les établissements bancaires ont un gros défi à relever : mieux satisfaire leurs clients les plus aisés, selon une étude publiée par le cabinet Exton Consulting. Aujourd'hui en effet, ces clients jugent sévèrement leurs banquiers.

M6 fait un doublon grâce à Stéphane Plaza.

Comment M6 capitalise sur Stéphane Plaza

Après "Recherche appartement ou maison", l'agent immobilier préféré des Français reste à l'antenne en deuxième partie de soirée sur M6 avec un numéro de "Que sont-ils devenus ?" Un double carton pour la chaîne.

A Marseille, la taxe foncière et d'habitation pèsent lourd.

Crédit immo: comment les impôts locaux plombent les mensualités

Le courtier en crédit Meilleurtaux a analysé le poids de la fiscalité locale sur un prêt immobilier. L'effet est modeste à Paris mais "édifiants" dans certaines villes.

Avec les GFV, il est possible de toucher les dividendes en nature.

Ce qu'il faut savoir avant d'investir dans le vin

Vous pensez que le vignoble est un placement d'avenir mais vous n'avez pas les moyens d'acheter un domaine. La solution? Acheter des parts par l'intermédiaire des groupements fonciers viticoles en bénéficiant d'avantages fiscaux. Mode d'emploi.

Certaines villes offrent des rendements de près de 10%.

Immobilier: ces villes où louer rapporte plus de 7% par an

Dans certaines communes, le taux de rentabilité immobilier frôle même les 10%. Tour d'horizon des villes les plus "bankable" de France.

Ce dispositif va "protéger les locataires", selon certains Français.

Encadrement des loyers : qu'en pensent les Français ?

Si les professionnels sont partagés, les Français, eux, voient d'un bon œil la mesure qui verra le jour cet été à Paris.

Les Français recommencent à investir sur des actions, mais continue de snober les produits risqués.

La confiance retrouvée des boursicoteurs français

Pour la première fois depuis 1996, les adeptes de la Bourse en France ont acheté plus d'actions qu'ils n'en ont vendues en 2014.

Les jeunes qui habitent en Ile-de-France ont nettement plus de mal que les autres à payer leur loyer.

Un jeune francilien sur deux peine à payer son loyer

S'acquitter de son loyer tout comme rembourser son prêt immobilier n'est pas chose aisée en région parisienne. C'est ce qui ressort d'un sondage mené par le réseau Guy Hoquet et l'institut CSA sur les jeunes et le logement.

Les loyers seront encadrés dès le mois d'août.

Immobilier: les loyers encadrés dès le 1er août à Paris

Dès cet été, le loyer ne pourra pas dépasser 20% de celui de référence, ni lui être inférieur de 30%.

Les meilleures villes pour acheter une résidence secondaire

Le palmarès des villes qui offrent le meilleur pouvoir d'achat immobilier a été oublié par le JDN et MeilleursAgents. Et le résultat est étonnant: ce n'est ni au nord ni au sud qu'il faut en priorité investir, mais au centre !

Louer chez l'habitant est plus avantageux pour les étudiants.

Louer une chambre à un étudiant ça rapporte gros

Cette solution alternative au traditionnel studio se développe. Les prix varient du simple au double entre Angers et Paris.

Crédit immobilier: la remontée des taux se généralise

La hausse des taux ne faisait que commencer : plusieurs banques se sont lancées dans le mouvement initié mi-mai par LCL.

Une dizaine de villes qui sont "très loin des 20% de logements sociaux" vont sévèrement se faire taper sur les doigts.

Logement social: les villes hors-la-loi vont se faire taper dessus

Le gouvernement va passer à l'offensive cet été contre les communes qui ne remplissent pas leurs obligations en matière de logements sociaux.

Sandrine Allonier, responsable des relations banques du courtier en crédit Vousfinancer.com

"Il y a (encore) un vrai gain à renégocier son crédit"

Dans un environnement de taux qui reste globalement favorable, la tentation est grande de renégocier son prêt immobilier. Sandrine Allonier, responsable des relations banques du courtier en crédit Vousfinancer.com, explique comment procéder...

La période est propice à la renégociation.

Immobilier: vous renégociez un prêt? Songez aussi à l'assurance-crédit

En dépit de quelques remontées de barèmes, les taux demeurent relativement stables, à des niveaux encore très bas. Une conjoncture idéale pour les renégociations de prêt. Mais aussi d'assurance !

Beaucoup de seniors préfèrent redevenir locataires.

Immobilier: ces seniors qui vendent pour redevenir locataires

Passé un certain âge, de plus en plus de propriétaires se résignent à vendre leur appartement ou leur maison pour faire face à leurs besoins financiers.

Bouygues Immobilier veut "renforcer l'accompagnement client".

Bouygues s'associe à des courtiers en crédit immobilier

Le promoteur a signé un partenariat exclusif avec le courtier en crédit, La Centrale de Financement, destiné à "renforcer son accompagnement client" lors de l'achat d'un bien neuf.

Les Chinois n'hésitent pas à peindre sur le corps de jeunes femmes pour vendre des appartements.

Les Chinois ne savent plus quoi inventer pour vendre des appartements

Dans les salons immobiliers, des promoteurs font peindre les plans de logements à vendre sur le dos de jeunes femmes dénudées. Effet garanti.

Les prix en Corse sont 30% moins élevés que sur la côte d'Azur.

Ces Parisiens qui investissent dans l'immobilier haut de gamme corse

Avec des prix jusqu'à 30% moins élevés que sur la côte d’Azur, les villas du littoral séduisent toujours autant les acquéreurs, selon Barnes. Sur ce marché les Français représentent 70% des transactions. Essentiellement des Parisiens.

Le village de Berrien tente d'attirer les acheteurs.

Une commune bretonne offre ses terrains pour 1 euro le m2

Le conseil municipal de Berrien, petite commune du Finistère, a décidé de vendre dix parcelles constructibles à un prix défiant toute concurrence.

Ces ascenseurs demandent une certaine dextérité.

En Allemagne, il va falloir se former pour prendre ces ascenseurs

Le pays s'est décidé à imposer une véritable formation aux particuliers amenés à emprunter des "paternosters", des ascenseurs sans porte qui ne s'arrêtent jamais !

Le marché immobilier tente de repartir de l'avant

MeilleursAgents constate que la demande repart. Néanmoins, elle reste très fragile.

"Il ne devrait pas y avoir de remontée brutale des taux"

Cécile Roquelaure, directrice de la communication et des études d'Empruntis, revient sur la fin de la baisse des taux. Selon elle, une période de stabilisation devrait laisser place à une "lente remontée" des barèmes.