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Immobilier : tout savoir sur l'investissement LMNP

En partenariat avec Réside Etudes - Lorsque l’on décide de placer son argent et de l'investir dans l’immobilier locatif, on peut rapidement se poser de nombreuses questions. Qu’est-ce que le LMNP ? Est-ce que cela permettra de construire un patrimoine immobilier durable ? De combien s'élèveront les revenus ? Dans quel cadre fiscal va-t-on évoluer ? Comment le bien sera-t-il géré ? BFM Immo et Réside Études vous donnent les clefs pour réaliser votre investissement locatif en toute sérénité.

En investissant dans un logement neuf en résidence services, vous bénéficiez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Vous avez alors le choix entre le dispositif Censi-Bouvard ou l’amortissement. Dans les deux cas, vous allez pouvoir profiter du remboursement des 20% de TVA(1) appliquée sur le prix d’achat de votre bien. Un remboursement qui vous impose toutefois de conserver le logement pendant au moins 20 ans. Passée cette période, deux options s’offrent à vous.

Comment maximiser son investissement locatif avec le statut LMNP ?

Podcast - Objectif patrimoine : maximiser son investissement locatif avec le statut LMNP

L’immobilier est considéré comme valeur refuge par 23% des Français (source Opinion Way). Pourtant, l’investissement locatif meublé reste encore méconnu du grand public ou considéré encore comme un placement d’élite. Cet investissement, accessible à tous, permet de placer son épargne, de se construire un patrimoine durable, de générer des revenus complémentaires, de préparer sa retraite ou encore de réduire le montant de son imposition. Entre taux d'intérêt avantageux, régimes fiscaux favorables et rentabilité attractive, l’investissement locatif meublé constitue un des meilleurs placements financiers à réaliser aujourd’hui, notamment en ces temps de crise.

Pourquoi investir dans l'immobilier locatif avec Réside Études ?

Pourquoi investir dans l'immobilier locatif avec Réside Études ?

Avantageux, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet à la fois de réduire ses impôts, de constituer un patrimoine durable, de préparer au mieux sa retraite, mais également de protéger ses proches. Placer aujourd’hui son argent dans la pierre - et notamment dans l’immobilier locatif - représente ainsi un investissement pérenne et performant. Spécialiste des résidences pour étudiants et seniors, Réside Études guide, conseille et accompagne les futurs propriétaires dans la réalisation de leur projet, afin de leur offrir un rendement maximal.

L'aboutissement d'un projet immobilier

Comment réussir son investissement : l'aboutissement du projet

Comment financer et faire aboutir son projet immobilier ? Entre la recherche d’un courtier, la validation du plan de financement auprès de la banque ou encore la signature chez le notaire, l’achat d’un bien locatif est soumis à de nombreuses étapes. Et il n’est pas toujours évident d’y voir clair. Avec les résidences gérées, comme celles proposées par Résides Études, les futurs propriétaires disposent d’une assistance afin d’être guidés dans la réalisation de cet investissement immobilier.

Comment réussir son investissement

Comment réussir son investissement ? Rencontre avec Réside Études

Investir dans un bien immobilier avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel est un placement particulièrement intéressant. Or, pour mener ce projet à bien et préparer l’avenir sereinement, un accompagnement est souvent nécessaire pour des questions de rentabilité et de fiscalité. Avec les résidences gérées, comme celles proposées par Réside Études, les futurs propriétaires sont accompagnés à chaque étape.

La découverte du statut LMNP

La découverte du statut LMNP

Lorsqu’il s’agit de placer son argent, les choix sont nombreux, et parfois même à risques. Investir dans la pierre avec un statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) s’avère aujourd’hui être un placement judicieux, car en plus de la construction d’un patrimoine, celui-ci offre de nombreux avantages : réductions d’impôts, revenus complémentaires et économie de la TVA. Référence sur le marché, Réside Études conseille et accompagne les futurs propriétaires dans la réalisation de ce projet immobilier.