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Investissement LMNP : 2 nouvelles résidences seniors à fort potentiel ouvertes aux investisseurs

Le 25/10/2022 à 17h00

Les Girandières Océane - Résides Études

Les résidences seniors sont de plus en plus prisées. En cause, le vieillissement démographique qui entraîne une demande toujours plus accrue pour ces logements adaptés. Côté investisseurs, en plus d’un investissement sociétal, ces résidences présentent des avantages fiscaux grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Pour ses occupants, l’intérêt va dépendre à la fois de l’ameublement des logements, des services proposés et de la localisation de la résidence. Trois critères primordiaux présents au sein des deux nouveaux projets « Les Girandières » tout juste lancés par Réside Études à Romans-sur-Isère (26) et Montauban (82).

Les Girandières « Les Rives de l’Isère » : une nouvelle résidence seniors entre montagne et mer

Proche du centre-ville historique de Romans-sur-Isère avec ses commerces, ses restaurants et ses centres médicaux, la résidence seniors « Les Rives de l’Isère » est également située au carrefour des loisirs les plus prisés. Géographiquement, la ville se trouve à seulement 1 heure des pistes de ski et 2 heures de la côte méditerranéenne, tout en étant proche de deux parcs naturels (le Parc naturel régional des Baronnies provençales et le Parc naturel régional du Vercors).

Au quotidien, cette ville à taille humaine propose un cadre de vie à la fois accueillant et chaleureux. Une douceur de vivre dans laquelle s’inscrivent parfaitement les Girandières « Les Rives de l’Isère ». Les appartements sont tous meublés avec goût, équipés et prêts à vivre. Bordée d’espaces paysagers et dotée de services répondant au rythme de vie de chaque senior, cette résidence est à l’image de Romans-sur-Isère : un lieu où il fait et fera bon de vieillir.

Bon à savoir

Romans-sur-Isère dispose d’un fort potentiel locatif. Plus d’un habitant sur cinq avait plus de 75 ans en 2017. Quant au niveau de vie, il ne cesse d’évoluer (+7,2 % en 5 ans(1)). Par ailleurs, la Drôme est le premier département bio de France d’après le Ministère de l’Agriculture et de la Souveraineté alimentaire.

Les Girandières « Ingres » : un cadre de vie résidentiel proche de la métropole de Toulouse

À seulement 40 minutes de Toulouse et 2 heures de Bordeaux en voiture ou en moins de 4 heures de Paris avec le TGV, la résidence seniors les Girandières « Ingres » a tout pour plaire. Entourée de bâtiments en terre cuite, elle se situe à quelques minutes à pied du centre de Montauban, labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Avec ses rues piétonnes, ses commerces, ses monuments remarquables, sa riche programmation culturelle et ses nombreux parcs et jardins, la ville offre une vie résidentielle variée. Une belle dynamique dans laquelle Les Girandières « Ingres » s’inscrivent totalement. Avec sa piscine intérieure, son restaurant, sa salle de remise en forme ou encore son salon pour partager des moments conviviaux, cette résidence seniors offre un cadre de vie épanouissant.

Bon à savoir

Montauban dispose d’un fort potentiel locatif. D’après l’Insee, près de 3 habitants sur 10 ont plus de 60 ans. Des seniors dotés d’un haut niveau de vie (près de la moitié des ménages de 75 ans et plus, disposent de revenus supérieurs à 2 100€ par mois(2)).

Le saviez-vous ?
Les résidences seniors Les Girandières s’inscrivent dans une démarche de labellisation et de certification. Objectif : témoigner auprès des nouveaux seniors d’un engagement qualitatif et responsable en matière d’habitat, de services et de sécurité.

Réside Études