Résidence étudiante : pourquoi investir et quels bénéfices pour les étudiants ?

Chaque année lors de la rentrée universitaire, de nombreux étudiants cherchent à se loger dans le parc privé, non sans difficultés. Les résidences étudiantes apportent une réponse adaptée à leurs besoins. Investir dans ces résidences permet de diversifier son patrimoine et de compléter ses revenus.

Un besoin sociétal immense

Chaque rentrée universitaire est synonyme de parcours du combattant pour les étudiants : il leur faut trouver un logement pour poursuivre leurs études supérieures. Cette population ne cesse de croître. À la rentrée 2022, 1,65 million d’étudiants étaient inscrits dans les universités de France métropolitaine et des DROM (+ 0,4% en un an), selon le ministère de l’enseignement supérieur et de la recherche*. La population estudiantine devrait atteindre près de 3 millions d’ici 2027. Le déséquilibre entre l’offre et la demande est si important qu’il permet aux résidences pour étudiants d’afficher des taux d’occupation record.

Les résidences étudiantes offrent tous les services utiles aux étudiants afin de les aider à réussir leurs études et à entrer dans la vie active dans les meilleures conditions. Pour ce faire, les logements profitent d’un emplacement stratégique, à proximité des pôles universitaires ou des centres-villes. Ces résidences offrent également un cadre de vie confortable, avec des appartements de grande taille et bien équipés, des services adaptés ainsi que l’accès à des espaces de coworking. Un accompagnement est disponible tout au long de la location, ce qui permet aux étudiants de se concentrer sur l’essentiel : leurs études.

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Pour les investisseurs, les résidences étudiantes disposent de nombreux atouts. La forte demande assure de trouver un locataire sans difficulté et une faible vacance locative. En outre, le risque d’impayés est très faible, que ce soit grâce au cautionnement parental, à la garantie Visale ou aux aides personnalisées au logement (APL). Cela garantit la bonne rentabilité du projet. À cela s’ajoute la tranquillité d’une gestion intégralement prise en charge par un spécialiste tel que Résides Études.

Outre l’attrait de ce marché immobilier locatif, acquérir un bien dans une résidence étudiante permet de profiter d’une fiscalité avantageuse. En effet, les investisseurs profitent du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et de ses avantages fiscaux particulièrement intéressants.

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Immobilier : investir en résidences gérées avec le statut LMNP

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Réside Études Immobilier, spécialiste du logement étudiant

Depuis plus de 30 ans, Réside Études Immobilier propose des logements pratiques et confortables aux étudiants. Deux marques coexistent au sein du groupe : Les Estudines et Stud’City. Si Réside Études a élargi son champ d’activités, les résidences étudiantes restent au cœur de son métier. Réside Études gère actuellement 21 000 logements étudiants répartis dans 122 résidences présentes dans toutes les grandes villes étudiantes de France. Les investisseurs intéressés par ce marché en expansion peuvent compter sur l'expertise de Réside Etudes Immobilier pour les accompagner dans leur projet.

Réside Études Immobilier vous aide à construire votre patrimoine, grâce à un accompagnement personnalisé tout le long de votre investissement. Un conseiller est disponible à toutes les étapes de l’acquisition de votre bien et même après. De plus, vous profitez d’un accompagnement à distance grâce à un parcours 100% numérique: de la demande d’informations jusqu’au suivi de votre chantier en passant par les démarches administratives.

Ce contenu a été réalisé en partenariat avec Réside Études. La rédaction de BFMTV n'a pas participé à la réalisation de ce contenu.

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