Dossier Partenaire

Immobilier : tout savoir sur l'investissement LMNP - Page 2

Qu’est-ce qu’une résidence seniors ?

Ces logements agrémentés de services répondent aux besoins de personnes âgées désireuses de rester indépendantes. L’épargnant peut investir dans ces résidences afin de répondre à un besoin grandissant.

Découvrez les atouts de l’investissement en résidences seniors dans un webinaire dédié

Si investir dans une résidence gérée adaptée aux seniors vous tente, inscrivez-vous au webinaire consacré au sujet le jeudi 7 octobre à 18h30. Deux propriétaires vous feront part de leur retour d’expérience.

Où et comment investir dans le Sud Ouest ?

Région de mer, de nature et de culture, le Sud-Ouest offre des paysages et des territoires très divers répondant tant aux attentes des actifs qu’aux besoins des retraités. Avec un cadre aussi attractif, les investisseurs ont tout intérêt à s'y intéresser et pourquoi pas en location meublée non professionnelle ?

LMNP 2021 : êtes-vous éligible ?

Obtenir le statut de loueur en meublé non professionnel permet de profiter d’un statut très avantageux d’un point de vue fiscal. Focus sur les critères à remplir pour en bénéficier en 2021.

LMNP vs LMP : quelles différences ?

Ces deux statuts concernent les particuliers désireux de louer des biens en meublé. Mais ils présentent des caractéristiques bien distinctes. Le point sur leurs conditions d’éligibilité et sur leurs différences, notamment en matière d’imposition.

Pourquoi confier la gestion de son bien immobilier à un spécialiste ?

Investir dans un bien immobilier afin de profiter de revenus complémentaires est une stratégie appréciée des Français, pour préparer leur retraite notamment. Chaque année, de nombreux épargnants passent à l’acte. Une fois le bien acquis, confier sa gestion à un professionnel permet de se débarrasser des soucis liés à la gestion locative.

Podcast - Objectif patrimoine : maximiser son investissement locatif avec le statut LMNP

L’immobilier est considéré comme valeur refuge par 23% des Français (source Opinion Way). Pourtant, l’investissement locatif meublé reste encore méconnu du grand public ou considéré encore comme un placement d’élite. Cet investissement, accessible à tous, permet de placer son épargne, de se construire un patrimoine durable, de générer des revenus complémentaires, de préparer sa retraite ou encore de réduire le montant de son imposition. Entre taux d'intérêt avantageux, régimes fiscaux favorables et rentabilité attractive, l’investissement locatif meublé constitue un des meilleurs placements financiers à réaliser aujourd’hui, notamment en ces temps de crise.

LMNP : faites votre déclaration en toute simplicité

L’heure de la déclaration des revenus 2020 a sonné et cette obligation rebute de nombreux redevables. Un loueur en meublé non professionnel (LMNP) n’a pas les mêmes obligations selon qu’il a opté pour le régime du micro-BIC ou le régime dit réel. Nos explications, pas à pas.

Plus que quelques mois pour défiscaliser en Censi-Bouvard !

Le Censi-Bouvard prendra fin le 31 décembre 2021. Pour profiter de ses nombreux attraits, il faut donc agir sans tarder. Le point sur ce dispositif qui permet d’effacer jusqu’à 3 666 euros par an d’impôt sur le revenu.

Comment placer son épargne en 2021 ?

Depuis un an, les Français épargnent massivement. Ils ont mis de côté des sommes importantes, qui restent dormir sur des comptes courants et des livrets. Or, ces derniers ne rapportent plus rien. Que faire de son épargne en 2021 ? Le point sur les placements à éviter et ceux à privilégier.

Résidence de services : quelle rentabilité en 2021 ?

Taux des crédits immobilier au plus bas, placements sans risque qui ne rapportent plus rien, besoin de logement… Les arguments en faveur de l'immobilier locatif sont nombreux, notamment pour une résidence gérée. Avant d’investir, il faut étudier le potentiel de rentabilité de ce placement.

3 bonnes raisons d'investir en Censi-Bouvard

Avec le dispositif Censi-Bouvard, l’État offre un avantage fiscal non négligeable aux particuliers qui investissent dans des résidences étudiantes ou des résidences seniors. Ce mécanisme devrait s’arrêter à la fin de l’année. Voici trois bonnes raisons d’en profiter avant qu’il ne soit trop tard.

Réside Études vous présente sa résidence d’Angers

Réside Études vous propose une nouvelle opportunité d’investissement immobilier locatif en résidence étudiante. Cette résidence localisée à Angers répond à une forte demande de logements et représente un placement attractif.

Epargne : quelle place donner à l’investissement immobilier ?

Une bonne gestion de son patrimoine impose de diversifier ses placements. Immobilier et placements financiers sont en effet les deux piliers complémentaires d’un patrimoine solide. Les français vouent cependant un amour immodéré pour la pierre. Ont-ils raison ?

Investissement immobilier : la meilleure solution d’épargne en 2021 ?

Les Français aiment investir dans l'immobilier, considéré comme le placement le plus sûr du marché. Dans un contexte économique et financier complexe, l’immobilier locatif demeure porteur. C’est d’autant plus valable lorsque l’investissement est assorti d'avantages fiscaux.

Investir dans une résidence gérée : les points d’attention

En acquérant un logement dans une résidence gérée, vous vous lancez dans l’immobilier locatif en vous épargnant la difficulté de trouver et de gérer les locataires. En effet, une fois le bien acquis, vous signez un bail commercial avec un exploitant professionnel, qui va se charger de la gestion locative du bien. Voici les points de vigilance pour que ces neuf années se déroulent au mieux.

Pourquoi investir dans l'immobilier locatif avec Réside Études ?

Avantageux, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet à la fois de réduire ses impôts, de constituer un patrimoine durable, de préparer au mieux sa retraite, mais également de protéger ses proches. Placer aujourd’hui son argent dans la pierre - et notamment dans l’immobilier locatif - représente ainsi un investissement pérenne et performant. Spécialiste des résidences pour étudiants et seniors, Réside Études guide, conseille et accompagne les futurs propriétaires dans la réalisation de leur projet, afin de leur offrir un rendement maximal.

Comment réussir son investissement : l'aboutissement du projet

Comment financer et faire aboutir son projet immobilier ? Entre la recherche d’un courtier, la validation du plan de financement auprès de la banque ou encore la signature chez le notaire, l’achat d’un bien locatif est soumis à de nombreuses étapes. Et il n’est pas toujours évident d’y voir clair. Avec les résidences gérées, comme celles proposées par Résides Études, les futurs propriétaires disposent d’une assistance afin d’être guidés dans la réalisation de cet investissement immobilier.

Investissement LMNP : La simulation du projet

Lorsque la décision d’investir dans un bien immobilier avec le statut LMNP est envisagée, voire prise, se pose encore la question du plan de financement. En optant pour un bien dans une résidence gérée, à l’instar de celles proposées par Réside Études, les futurs propriétaires sont accompagnés par des conseillers afin de trouver des solutions d’investissement adaptées à leur projet. Il s’agit de l’étape de simulation.

Est-il plus difficile d’obtenir un crédit immobilier aujourd’hui ?

Si les taux d’intérêt restent extrêmement bas, l’accès au crédit immobilier tend à se durcir. Depuis près d’un an, les banques resserrent la vis dans la sélection des dossiers de prêt immobilier.

Les atouts de l'investissement à crédit

Dans un contexte où les taux d'intérêt sont à des niveaux très faibles, l’investissement à crédit permet, assez aisément, de démarrer ou développer un patrimoine immobilier. Zoom sur les aspects pratiques.

Comment réussir son investissement ? Rencontre avec Réside Études

Investir dans un bien immobilier avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel est un placement particulièrement intéressant. Or, pour mener ce projet à bien et préparer l’avenir sereinement, un accompagnement est souvent nécessaire pour des questions de rentabilité et de fiscalité. Avec les résidences gérées, comme celles proposées par Réside Études, les futurs propriétaires sont accompagnés à chaque étape.

La découverte du statut LMNP

Lorsqu’il s’agit de placer son argent, les choix sont nombreux, et parfois même à risques. Investir dans la pierre avec un statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) s’avère aujourd’hui être un placement judicieux, car en plus de la construction d’un patrimoine, celui-ci offre de nombreux avantages : réductions d’impôts, revenus complémentaires et économie de la TVA. Référence sur le marché, Réside Études conseille et accompagne les futurs propriétaires dans la réalisation de ce projet immobilier.

Investir dans une résidence gérée pour préparer sa retraite

Investir dans un bien immobilier locatif géré quinze à vingt ans avant sa retraite est une bonne solution pour anticiper une baisse de son niveau de vie et profiter le moment venu de revenus complémentaires. Dans cette perspective, les résidences gérées ont des atouts à faire valoir.

Réside Études vous présente ses résidences de septembre : Périgueux et Quiberon

Découvrez les nouvelles opportunités d’investissement immobilier locatif en résidence seniors proposées par Réside Études. Des programmes pour tous les projets et tous les budgets.

Fiscalité : comment optimiser son investissement immobilier

Pour dégager la meilleure rentabilité possible de son bien immobilier locatif, il faut en optimiser la fiscalité. L’acquisition et la mise en exploitation d’une résidence gérée permet de cumuler les avantages.

4 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier avec Réside Études

Acquérir un bien immobilier pour le mettre en location est l’un des meilleurs moyens de se constituer un patrimoine. Pour mener à bien un tel projet, mieux vaut se faire accompagner par un partenaire expert...

Investir dans une résidence pour seniors : comment ça marche ?

Le marché des résidences pour seniors présente de nombreux atouts pour les particuliers. La demande est forte et les conditions d’investissement attractives. En outre c’est la garantie d’une acquisition utile. Mais pour concrétiser un projet rentable, il faut se faire bien accompagner.

Investissez à Anglet avec Réside Études

Investir dans une ville-phare du littoral, à proximité de la plage, des commerces et des transports, l’idée vous intéresse ? Réside Études vous propose de construire votre patrimoine et de préparer votre avenir en investissant sur la Côte Basque. Entre mer et montagne, découvrez le programme Anglet en vidéo, une résidence gérée pour seniors qui promet un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents.

5 raisons d’investir dans l’immobilier en France

Parmi les nombreux choix qui s’offrent à vous en matière d’investissement, l’immobilier est depuis toujours une valeur sûre. Vous vivez à l’étranger mais avez envie d’investir en France ? Vous avez besoin d’être convaincus ?

Expatriés : pourquoi investir dans l’immobilier locatif en France ?

Lorsque l’on est expatrié et loin de son pays d’origine, investir dans l’immobilier en France peut sembler être un vrai parcours du combattant. Les taux des crédits étant actuellement historiquement bas, c’est pourtant un très bon placement.. Investir avec le statut LMNP dans une résidence gérée, comme celles proposées par Réside Études, apporte un accompagnement pour l’investisseur à chaque étape. Il s’agit là d’une solution clé en main.

Immobilier : quel profil d’investisseur pour quels objectifs ?

Quel que soit l’âge, l’immobilier a sa place dans un patrimoine. Les plus jeunes pourront construire leur patrimoine immobilier et les plus âgés, préparer leur retraite. À chaque étape, son objectif.

Immobilier : tout savoir sur le statut LMNP

La location meublée non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal qui permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. L’investissement locatif dans un logement meublé, notamment en résidence gérée, vous permet d’en bénéficier.