Vous souhaitez investir et faire des économies d’impôt ? Lancez-vous dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel

Les Nouveaux Constructeurs Patrimoine vous accompagnent pour concrétiser vos projets immobiliers tout en réduisant vos impôts.

“Je payais beaucoup trop d’impôts et je cherchais un moyen de défiscaliser” raconte Pascal B. En janvier 2019, Pascal et son épouse se décident à rencontrer un conseiller en Patrimoine chez les Nouveaux Constructeurs. Le couple envisage d’acheter un bien à louer. Pascal souhaite avant tout un appartement qu’il pourra défiscaliser, alors que son épouse se préoccupe surtout des divers détails qui feront que cet appartement répond à ses aspirations.

En contactant les Nouveaux Constructeurs Patrimoine, Pascal et sa femme ont frappé juste et à la bonne porte. Notre conseiller en patrimoine est à même de répondre à toutes les attentes et questions de ses clients : « De la mise en place de la réservation, du choix des finitions, en passant par la visite de chantiers ou des cloisons jusqu’ à la remise des clés. »
Notre couple fini par jeter son dévolu sur un 2 joli pièces dans un quartier paisible, mais bien desservi de Roissy-en-Brie.
Notre conseiller en patrimoine LNC leur a présenté la palette des possibles pour réaliser des économies d’impôt grâce à cet investissement immobilier dans le neuf. “Nous avons passé en revue la liste exhaustive de tout ce qui était défiscalisable et c’est pour cette raison que nous avons sauté le pas !” raconte Pascal B.

En juin 2019 le prêt est accordé et 3 mois plus tard Pascal et son épouse signent leur contrat de vente chez le notaire. Après deux années de construction, le couple récupère les clés de leur appartement fin prêt à être loué.

Les échéances du prêt ne débutant qu’à la livraison, notre couple a pu vivre sereinement sans être impacté financièrement durant cette période. La réduction d’impôts étant corrélée, elle ne sera réalisable qu’à partir de 2023 à raison de 5 000 à 6 000€ maximum par an.

Un accompagnement personnalisé

« J’ai toujours eu peur de franchir le pas d’un investissement PINEL » confie Xavier B. Pourtant en 2020, après avoir réalisé son premier achat personnel, le jeune homme se rapproche d’un conseiller LNC Patrimoine. « Je trouvais cela intéressant mais j’avais des appréhensions concernant les possibles retards de paiement des loyers ou d’autres problèmes juridiques. Le conseiller a répondu à toutes mes questions, l’accompagnement a vraiment été top ! ». L’accompagnement. Un point important pour Xavier, comme pour de nombreux acheteurs. Pour ce dernier, cet investissement PINEL répond à deux objectifs précis « dans un premier temps je souhaite défiscaliser et à termes, transmettre ce bien à ma fille ». Il était donc important que le bien réponde parfaitement à plusieurs critères : « proche du Grand Paris et surtout bien placé au niveau des transports puisque nous ne savons pas dans quelle école elle étudiera ». Pour cela, Charles Divaret, le conseiller LNC Patrimoine a proposé à ce père de famille un charmant T2 en plein cœur de Roissy-en-Brie. Ce bien, Xavier va le mettre en location PINEL durant 9 ans, jusqu’à la majorité de sa fille. En attendant, l’appartement est géré par l’entreprise Foncia « qui travaille avec LNC » assure le propriétaire. « Tout est géré, sécurisé, même en cas de loyer impayé, je suis couvert ».

Si pour son achat, Xavier a fait appel à « un ami courtier », il précise que le conseiller LNC lui a donné « de nombreux conseils pour la prise de contact avec les banques ».

C’est d’ailleurs grâce à tous les services que propose LNC, que l’acquéreur souhaite renouveler l’expérience « une fois l’appartement livré et le locataire en place, je vais recontacter Les Nouveaux Constructeurs pour relancer un PINEL ».

INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Grâce au dispositif PINEL, concrétisez votre projet immobilier et profitez d’une réduction d’impôt

Avec Les Nouveaux Constructeurs, faites le choix d’un savoir-faire et d’un accompagnement adapté !

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Le Pinel avec LNC Patrimoine

Actuellement 200 biens sont proposés par Les Nouveaux Constructeurs Patrimoine. Pour bénéficier du dispositif Pinel, vous devez répondre à plusieurs critères (lieux, performances énergétiques, logement neuf, loué nu et occupé au titre d’une résidence principale). Une fois propriétaire, votre appartement devra être loué au choix entre 6, 9 ou 12 ans.
Le cadre de ce dispositif Pinel limite l’acquisition à deux biens par an, plafonnés à 300 000€ et 5 500 m².
Avec LNC Patrimoine, votre interlocuteur est unique. Il est issu du sérail immobilier et connait tous les programmes en cours et à venir. « Mon rôle, c’est d’accompagner le client dans les moindres détails, étape par étape, jusqu’à la remise des clés en main propre.” explique Charles Divaret, le conseiller en patrimoine LNC.

LNC Patrimoine est à l’écoute de ses clients pour les orienter précisément vers des projets qui leur correspondent.

Les avantages et les conditions du dispositif Pinel actuel prendront fin le 31 décembre prochain. Le 1er janvier 2023 marquera la diminution progressive des réductions d’impôts, avant un réaménagement en 2024.
C’est le moment ou jamais pour se lancer !

Ce contenu a été réalisé en partenariat avec Les Nouveaux Constructeurs Patrimoine. La rédaction de BFMTV n'a pas participé à la réalisation de ce contenu.

En partenariat avec Les Nouveaux Constructeurs Patrimoine