Quels placements faire avant 30 ans ?

Il n’est jamais trop tôt pour penser à l’avenir ! S’il est conseillé d’investir le plus tôt possible pour se constituer des revenus complémentaires ou assurer une retraite plus confortable, il existe aussi des placements durables et sûrs particulièrement adaptés aux jeunes. Voici quelques placements pertinents à réaliser avant 30 ans.

Cet article n'a pas été rédigé par les journalistes de BFMTV.com

Se constituer une épargne de précaution, voilà la première démarche à faire si vous voulez investir avant 30 ans. Personne n’est à l’abri de changements, qu’ils soient positifs ou négatifs, et l’épargne de précaution est justement faite pour faire face aux aléas. Le livret A et le LDD, le livret de développement durable, sont deux livrets d’épargne classiques pour ce type d’investissement. Ils se ressemblent sur de nombreux points :

Exonération d’impôt
Taux de rémunération annuel de 0,75 %
Gratuité pour l’ouverture ou la fermeture d’un compte
Pas de frais pour les retraits ou les versements
Argent disponible à tout moment
Montant du dépôt initial faible : 10 € pour le livret A et 15 € pour le LDD

Souscrire à un livret A peut se faire dès la naissance, alors que vous devez avoir 18 ans pour ouvrir un LDD. Le livret A dispose d’un plafond plus élevé avec 22 950 € contre 12 000 € pour le LDD. Ces deux livrets d’épargne peuvent donc générer un capital non négligeable surtout si vous prévoyez des versements périodiques pour alimenter les comptes. Cependant, il ne faut pas perdre de vue que ces deux investissements sont davantage placés sous le signe de la sécurité que de la performance de placement.

Avec des cotisations sans cesse allongées et une diminution des pensions de retraite, le système des retraites par répartition est particulièrement incertain. L’assurance-vie permet de préparer votre vie après votre départ à la retraite en vous constituant un capital sur lequel compter après votre départ en retraite. Celui-ci viendra compléter vos revenus et vous permettra d’avoir un quotidien un peu plus confortable. Ce qu’il y a d’intéressant dans cet investissement, c’est qu’il n’est pas nécessaire d’avoir une importante somme d’argent à disposition. Seulement quelques centaines d’euros suffisent, un budget donc accessible pour ceux qui viennent d’entrer dans la vie active et qui n’ont pas forcément de gros moyens. L’année dernière, le taux moyen de rendement était de 1,5 % sur les fonds en euros, soit le double du livret A et du LDD. Un placement plutôt intéressant dont les gains sont librement disponibles en partie ou en totalité. Précisons que seuls les intérêts seront imposables si vous retirez les fonds dans les 8 ans après l’ouverture de votre assurance-vie.

Si l’objectif de votre projet d’investissement est de devenir propriétaire, alors il faut vous tourner vers une épargne dédiée à l’achat immobilier : le PEL. Un plan d’épargne logement peut être ouvert par une personne mineure ou majeure, donc adapté pour les moins de 30 ans. Contrairement aux précédents placements, les fonds déposés sur le plan d’épargne logement sont bloqués pour une durée minimale de 4 ans. Par contre, vous ne pouvez plus effectuer de versements au bout de 10 ans. Néanmoins, le PEL continuera de générer des intérêts pendant encore 5 ans après l’arrêt des versements. Le PEL permet de bénéficier d’un taux d’emprunt préférentiel (2,20 %) lors de l’achat d’un bien immobilier. Mais pour en profiter, surtout quand les taux classiques sont plus hauts, vous devez effectuer des versements annuels de 540 € minimum selon les conditions suivantes :

45 € par mois ou
135 € par trimestre ou
270 € par semestre

Vous pouvez épargner jusqu’à 61 200 € au taux annuel de 1 %. Et depuis le 1er janvier 2018, les intérêts du PEL sont imposables à hauteur de 12,8 %, alors que ceux d’un PEL souscrit avant cette date sont exonérés d’impôts.

Si vous pensez qu’avant 30 ans il est impossible de réaliser un investissement locatif, faute de disposer de fonds suffisants, détrompez-vous. Peu de personnes y pensent, mais investir dans un garage ou un parking est un bon moyen pour se constituer un capital. En effet, le rendement moyen se situe entre 6 et 12 % avant imposition, ce qui est plutôt intéressant. La raison première pour choisir d’investir dans un garage ou un parking est qu’il y a de moins en moins de places de stationnement gratuites, notamment dans les grandes villes. Et puis les stationnements publics s’avèrent coûteux à long terme.

Ainsi, ceux qui ne possèdent pas de parking sont à la recherche de places privées ou d’un garage pour y garer leur véhicule. L’avantage d’investir dans ce type de bien est qu’il y aura toujours de la demande, vous donc sûr qu’il n’y aura pas de vacance ! De plus, les charges liées à un parking ou à un garage sont faibles, l’entretien est minime et le montant du loyer reste à votre convenance. Et pour avoir plus de chance de louer votre emplacement, privilégiez un achat dans une zone où la demande est importante.

Effectuer des placements avant 30 ans est donc tout à fait possible sans avoir un gros budget. Plus tôt vous investissez, plus votre capital sera important et plus vous aurez de facilité à faire aboutir vos projets. Néanmoins, comme dans tout investissement, il est important de diversifier les placements pour optimiser votre rentabilité.

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