MaPrimeRénov’ : qu’est-ce que c’est ?

MaPrimeRénov’ est une aide financière dédiée à la rénovation énergétique d’un logement. Mise en place par le gouvernement en 2020, elle vise à transformer les bâtiments dont la consommation d’énergie est jugée trop énergivore. Cette subvention de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) varie selon les revenus. Explications.

Isolation, pompe à chaleur, chaudière… Quand elles sont neuves, elles participent à la transition écologique, mais cela a forcément un coût ! Pour accompagner les Français dans leurs travaux de rénovation, l’Agence nationale de l’habitat offre une prime selon les revenus de chacun. L’objectif ? Éradiquer les passoires thermiques, c'est-à-dire les habitations dont la consommation de chauffage est excessive. Ouverte à tous, cette aide varie selon différents critères : il faut savoir que cette prime n’est pas forcément la même en Île-de-France et hors IDF, puisque le coût de la vie est différent. Selon le revenu fiscal de référence et le nombre de personnes présentes au sein du foyer, les ménages seront divisés en quatre catégories :

● MaPrimeRénov’ Bleu, qui touche les revenus les plus modestes.

● MaPrimeRénov’ Jaune, qui concerne les revenus modestes.

● MaPrimeRénov’ Violet est la catégorie réservée aux revenus intermédiaires.

● MaPrimeRénov’ Rose est celle réservée aux revenus aisés.

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Comment est calculée MaPrimeRénov’ ?

La prime donne la possibilité de financer les travaux d’isolation, de ventilation, de chauffage ou d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif. À noter que pour être éligible à cette prime, l’entreprise qui va réaliser les travaux de rénovation énergétique doit être reconnue garante de l’environnement (RGE). Le montant attribué varie également en fonction des matériaux et des équipements éligibles dans la limite de 20 000 € sur un logement et, au maximum, pendant 5 ans. Pour les propriétaires bailleurs, cette aide est valable pour, au maximum, trois logements différents, dans la limite de 20 000 € par bien locatif. Il faudra toutefois s’engager à mettre en location le logement pour une durée minimale de 5 ans. Cette prime est réservée aux logements construits depuis au moins 15 ans. Il reste, toutefois, possible de bénéficier de MaPrimeRénov’ pour des logements construits depuis plus de 2 ans, lorsque le propriétaire souhaite changer sa chaudière au fioul et demande une prime pour la dépose de sa cuve.

Les barèmes selon les catégories de couleurs

En 2022, le barème a été augmenté par rapport à l’année précédente. Par exemple, l’installation d’un foyer fermé ou insert passe à 2 500 € pour un ménage en catégorie bleu, 1 500 € pour la catégorie jaune et 800 € pour un ménage violet. Par ailleurs, le logement doit être occupé au moins 8 mois par an, contre 6 auparavant. À partir du 15 avril 2022, les forfaits pour l’installation d’une pompe à chaleur ou d’une chaudière à granulés sont augmentés de 1 000 €.

Pour les barèmes de MaPrimeRénov’ bleu

L’aide maximale pour les foyers les plus modestes est de 10 000 € pour une seule action, et 15 000 € pour un bouquet. Ce montant cumulé avec les primes CEE (certificats d’économies d’énergie) ne peut pas dépasser 90 % du montant hors taxes des rénovations du bien.

● Pour le changement du système de chauffage, la prime s’élève à 1 200 € pour la dépose d’une cave à fioul, et jusqu’à 11 000 € à partir du 15 avril (10 000 € actuellement) pour l’installation d’une chaudière à granulés.

● Concernant les travaux d’isolation thermique, le barème est compris entre 25 € du mètre carré pour l’isolation des murs par l’intérieur, mais va jusqu’à 100€ par fenêtre pour des équipements d’isolation thermique des fenêtres.

● Pour les autres travaux, l’installation d’une VMC double flux donnera droit à 4 000 € d’aide et jusqu’à 15 000 € pour une rénovation globale avec MaPrimeRénov’ Sérénité.

Les barèmes de MaPrimeRénov’ jaune

Pour les foyers modestes, l’aide proposée s’élève à 8 000 € pour une opération simple et 10 500 € pour une rénovation performante. Le cumul de cette prime avec les CEE et les aides d’Action Logement peuvent atteindre 75 % du devis des travaux de rénovation.

● Pour le changement du système de chauffage, la prime s’élève à 800 € pour la dépose d’une cave à fioul, et jusqu’à 9 000 € à partir du 15 avril (8 000 € actuellement) pour l’installation d’une chaudière à granulés.

● Concernant les travaux d’isolation thermique, le barème est compris entre 20 € du mètre carré pour l’isolation des murs par l’intérieur, mais va jusqu’à 80e par fenêtre pour des équipements d’isolation thermique des fenêtres.

● Pour les autres travaux, l’installation d’une VMC double flux donnera droit à 3 000 € d’aide, et jusqu’à 10 500 € pour une rénovation globale.

Les barèmes de MaPrimeRénov’ Violet

Pour les foyers intermédiaires, l’aide proposée s’élève à 7 000 € pour des opérations groupées et 4 000 € pour une rénovation unique. Le cumul de cette prime avec les CEE, les aides d’Action logement peuvent atteindre 60 % du devis des travaux.

● Pour le changement du système de chauffage, la prime s’élève à 400 € pour la dépose d’une cave à fioul et jusqu’à 5 000 € à partir du 15 avril (4 000 € actuellement) pour l’installation d’une chaudière à granulés.

● Concernant les travaux d’isolation thermique, le barème est compris entre 15 €/m2 pour l’isolation des murs par l’intérieur mais va jusqu’à 40 € par fenêtre pour des équipements d’isolation thermique des fenêtres.

● Pour les autres travaux, l’installation d’une VMC double flux donnera droit à 2 000 € d’aide et jusqu’à 7 000 € pour une rénovation globale.

Les barèmes de MaPrimeRénov’ Rose

Pour les foyers aux revenus supérieurs, le cumul de MaPrimeRénov’ avec les CEE et les aides d’Action logement peuvent atteindre 40 % du devis des travaux hors taxes. Par ailleurs, le nombre d'opérations est limité par rapport aux trois autres catégories.

● L’aide ne concerne que les rénovations d’isolation thermique. Elle s’élève à 7 € de prime du m2 pour l’isolation des rampants de toiture, et jusqu’à 15 € du m2 pour l’isolation des murs par l’extérieur.

● En termes de rénovation globale, les ménages se trouvant dans la catégorie rose pourront obtenir jusqu’à 3 500 € cumulables, avec la prime Coup de pouce.

MaPrimeRénov’ Copro

Cette prime concerne les résidences collectives voulant effectuer des rénovations pour accéder à un gain énergétique d’au moins 35 %. Ces résidences doivent, par ailleurs, être composées d’au minimum 75 % de résidences principales, mais aussi être immatriculées au registre national des copropriétés. Pour ces copropriétés, MaPrimeRénov’ a fixé un autre barème, à savoir :

● Seuls 25 % du montant des travaux peuvent être financés par la prime.

● L’assistance à maîtrise d’ouvrage peut être financée à 30 % du montant de la prestation.

● En cas de sortie de passoire (étiquette F ou G), chaque logement perçoit 500 € de bonus.

● Il y aura également 500 € par habitation si le bonus bâtiment basse consommation est atteint, c’est-à-dire s’il obtient une étiquette A ou B.

● Enfin, les ménages aux revenus modestes obtiendront une aide individuelle de 750 €, et 1 500 € seront versés aux ménages dont les revenus sont très modestes.

Hellio : le mandataire administratif et financier

Le spécialiste en économies d’énergie, Hellio, va, sur le point administratif, s’occuper des démarches à la place du demandeur. L’accompagnement est total, hormis pour la création du compte, sur le site gouvernemental de MaPrimeRénov’, que seul le propriétaire peut effectuer. Toutefois, Hellio met à disposition une vidéo afin d’aider le demandeur dans la création de son compte. D’un point de vue financier, Hellio va avancer le montant des primes. Par ailleurs, Hellio apporte toute son expertise sur le cumul des différentes aides auxquelles ont droit les propriétaires.

Ce contenu a été réalisé en partenariat avec Hellio. La rédaction de BFM Business n'a pas participé à la réalisation de ce contenu.

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