10.000 € du m2 à Lyon: un studio mis en vente à la Croix-Rousse flirte avec les prix parisiens

L'immobilier lyonnais bat des records en ce début d'année 2020. Un studio de 9 mètres carré a été récemment proposé à la vente à 95.000 euros.

Trouvera-t-il preneur à ce prix là? La barre symbolique des 10.000 euros le mètre carré a été dépassée à Lyon. Dans le quartier de la Croix-Rousse, un studio de 9,24 m2 a été récemment mis en vente à 95.000 euros, soit 10.280 euros du m2. A quelques encablures, on trouve aussi un studio de 11,24 m2 à 105.000 euros, soit 9.300 euros du m2.

Une hausse de 5,7% en 2019

S'il y a de quoi s'étrangler pour certains en voyant ces prix dignes de l'immobilier parisien - plus de 10.000 euros le mètre carré en moyenne dans la capitale - ces biens sont avant tout destinés à des investisseurs qui souhaitent faire de la location. "Cela reste un placement intéressant, avec une rentabilité nette qui va osciller entre 3,5 et 3,7 %", note un banquier dans Le Progrès. 

En réalité, le prix moyen au mètre carré est encore loin d'atteindre les 10.000 euros à Lyon. Selon les derniers chiffres de la FNAIM, il s'établit juste au-dessus de 4.300 euros en ce début d'année 2020. Mais l'immobilier lyonnais a connu une forte inflation en un an.

En 2019, les prix de l'immobilier à Lyon ont augmenté de 5,7%, d'après la Fédération Nationale de l'Immobilier. Et Lyon est même la championne de France pour les appartements anciens: +10,3% pour le prix médian au m2 selon le bilan annuel des notaires de France. Depuis 2009, l'immobilier ancien a même gagné 62%. C'est la deuxième plus grosse hausse derrière Bordeaux (+79%) et juste devant Paris (+61%). 

Benjamin Rieth