La Cour de justice européenne estime dans un arrêt rendu le 14 mars que la réglementation espagnole des expulsions « est contraire au droit de l’Union », rapporte LeMonde.fr. Et ce, dans la mesure où « elle empêche le juge compétent pour déclarer le caractère abusif d'une clause au contrat de prêt immobilier de suspendre la procédure d'exécution hypothécaire ».
Le ministère du Logement a développé deux outils interactifs destinés aux particuliers investisseurs et aux futurs propriétaires.
Le Salon Immotissimo se tient au Grand Palais de Lille, du 15 au 17 mars.
Une tribune de Philippe Taboret, directeur général adjoint du courtier en crédit immobilier Cafpi.
Un triplex sous les toits du célèbre Pierre Hotel, à New York, est potentiellement le plus cher appartement de la ville. Lors de sa mise en vente, qui devrait intervenir prochainement, les professionnels jugent que son prix pourrait battre des records…
Ne manquez pas le 26e Salon de l’immobilier Languedoc-Roussillon, ce week-end au Corum de Montpellier. Professionnels de l’immobilier, du crédit ou de la défiscalisation répondront à vos questions samedi et dimanche, de 10 h à 19 h.
Le gouvernement pourrait annoncer une baisse de la TVA dans le logement social dès le 21 mars, parallèlement à l’annonce du plan d’urgence pour le logement. C’est ce qu’ont révélé jeudi Les Echos.
Quelles que soient les stipulations contractuelles et l'accord des parties au moment de la signature du bail qui précisent que le logement n'est pas la résidence principale du locataire et que le congé du locataire ne peut être délivré que pour la fin du bail, les dispositions de l'article l 632-1 du Code de la Construction et de l'Habitation étant d'ordre public, le locataire peut résilier le contrat à tout moment sous réserve du respect d'un préavis d'un mois.
A l’occasion du MIPIM, BNP Paribas Immobilier Résidentiel a présenté jeudi son premier programme de logements atteignant le niveau de performance « passif ». Située à Lyon Confluence, rue Denuzière, cette opération totalise 7 350 m² avec 99 logements, dont 55 sociaux et 10 vendus en prix maîtrisés à destination des primo-accédants, ainsi qu’un local commercial.
Un complexe comprenant une nouvelle tour de 170 m de haut, deux enseignes hôtelières 4 étoiles, ainsi qu’une galerie commerciale, doit voir le jour dans le 2e arrondissement de Lyon. Baptisé « Two-Lyon », ce « projet exceptionnel de 92 000 m² au cœur de Lyon Part-Dieu » a été présenté dans le cadre du Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim).
En annonçant qu’il comptait utiliser le recours aux ordonnances pour légiférer, notamment sur le front du logement, le chef de l’Etat s’est attiré les foudres de l’opposition : l’UMP crie à l’idée « saugrenue et grotesque » (Eric Woerth) ou au « court-circuitage du parlement » (Bernard Accoyer).
Selon le Council of Mortgage Lenders (CML), association des établissements britanniques de crédit, 38 300 prêts immobiliers ont été accordés en janvier au Royaume-Uni. C’est 17 % de moins qu’en décembre mais 11 % de plus qu’en janvier de l’année dernière. Le montant des prêts accordés a représenté 5,7 milliards de livres sterling en janvier 2013, contre 6,9 milliards en décembre 2012 et 5,2 milliards de livres en janvier 2012.
L’arrêté relatif aux conditions d’installation des détecteurs de fumée est paru le 14 mars 2013, ce dont se félicite Cécile Duflot, ministre de l’Égalité des territoires et du Logement.
Selon le courtier en crédit Empruntis.com, c’est dans la région Ouest que les taux des crédits immobiliers sont les plus bas : en moyenne, les banques y accordent des prêts sur 15 ans à 3 % et 3,40 % sur 20 ans, contre des moyennes nationales de 3,05 et 3,40 %.
L’émulation autour de l’élection du nouveau pape, François 1er, gonfle les factures.
Durant le conclave, le quotidien italien La Reppublica a révélé que le Vatican avait fait l'acquisition d'appartements situés au-dessus du plus célèbre sauna gay d’Italie.
Même de mauvaise foi, les acquéreurs sont déchargés de l'obligation de procéder aux vérifications nécessaires à l'efficacité des actes de vente, cette obligation ne pesant que sur le notaire.
Les épargnants dont le contrat d’assurance-vie est adossé en partie sur l’immobilier pourraient obtenir un « coup de pouce fiscal ». C’est, selon Latribune.fr, ce que propose le rapport sur l’épargne longue qui sera remis au gouvernement le 27 mars par les députés PS Karine Berger et Dominique Lefebvre.
L’arrondissement a entamé le chantier d’une ZAC, sur le site de l’ancien hôpital Beaujon. Au menu : de nouveaux équipements et même des logements sociaux !
Les agents immobiliers décrivent un marché globalement en forme dans l'arrondissement. Les acquéreurs restent présents, même si le marché s’est quelque peu calmé en février.
Le Salon de l’immobilier ouvre ses portes du 11 au 14 avril à la porte de Versailles.
Crédit Foncier Immobilier annonce la réorganisation de sa marque Ad Valorem en cinq pôles distincts dédiés à la commercialisation : Ad Valorem Investissement, Ad Valorem Bureaux, Ad Valorem Gestion, Millesime by Ad Valorem et Ad Valorem Résidentiel.
Une tribune de Denys Brunel, président de La Chambre des propriétaires.
Selon la chambre des notaires des Alpes-Maritimes, les ventes d’appartements anciens dans la région ont chuté de 17 % en 2012, par rapport à 2011. Les ventes de maisons anciennes, elles, ont reculé de 6 %.
Pour aller plus vite dans des domaines où il souhaite réformer d’urgence, le chef de l’Etat n’exclut pas de recourir aux ordonnances. Dans le viseur du gouvernement : le logement...
La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), association internationale des professionnels immobiliers, publie le « Real Estate Management Guide » (REMG), code de la gestion immobilière destiné &aux professionnels de l’immobilier tant résidentiel que d’entreprise à travers le monde.
Les taux d’emprunt immobilier ne baissent plus, mais ne devraient pas remonter pour autant.
Les associations remettent le couvert contre les expulsions locatives, le 16 janvier, à l’approche de la fin de la trêve hivernale.
Le ministère du Logement annonce la mobilisation de « moyens exceptionnels » pour « répondre aux besoins d’hébergement, dans le cadre du dispositif hivernal ».
L’indice RPX IEIF* Logements Paris Île-de-France a reculé de 0,9 % sur un mois en décembre 2012, après deux baisses de 1,9 % en novembre et 2,1 % en octobre. Sur une base annuelle il est en nette baisse de 5 % alors qu’il progressait de 8,9 % en décembre 2011.
Les professionnels britanniques de l’immobilier observent une reprise des transactions. Dans sa dernière enquête, dévoilée mardi, le Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS*) indique que ses membres au Royaume-Uni ont signé en moyenne 16,8 ventes entre le 1er décembre et le 28 février, soit le niveau le plus élevé sur trois mois depuis la mi-2010.
Dans l'immobilier de bureau, la capitale dépasse Hong Kong.
En raison des difficultés climatiques, le gouvernement a décidé de prolonger de 15 jours la trêve hivernale des expulsions locatives. Celle-ci prendra donc fin le 31 mars prochain, et non le 15, comme c’est le cas chaque année. La décision a été prise par le Premier ministre, Jean-Marc Ayrault, sur proposition de la ministre du Logement, Cécile Duflot.
Annoncées pour le 20 mars, les mesures sur le plan de la rénovation thermique des logements doivent être prises « vers la fin du mois de mars », a indiqué Delphine Batho lundi 11 mars.
La fin de la trêve hivernale, qui vient d'être repoussée du 15 au 31 mars par le gouvernement, signifie généralement un retour massif des expulsions locatives pour impayés. Et depuis quelque temps, une prise de parole des huissiers de justice !
La collection de guides « Investing In » de BNP Paribas Real Estate s’enrichit de deux nouvelles destinations : Dublin et l’Espagne. Une collection qui compte déjà Paris, Londres, l’Allemagne – dont Berlin, Cologne, Düsseldorf, Francfort, Hambourg et Munich -, le Luxembourg et l’Italie.
Selon Meilleurtaux.com, 10 % seulement des banques ont abaissé leurs taux en mars, tandis que 30 % les ont remontés. Si le mouvement de repli de taux amorcé il y a un an environ semble donc toucher à sa fin, le courtier en crédit estime que les conditions devraient rester encore favorable encore quelques temps, les banques continuant de proposer des « conditions favorables » jusqu’au « printemps de l’immobilier ». Le taux moyen sur 20 ans est resté inchangé entre février et mars, à 3,40 %.
Le gouvernement s’est vu remettre trois rapports pour faire face aux défis de la dépendance. Diverses pistes dans le logement sont proposées : l’une d’elles consiste en la construction d’un certain nombre de logements neufs directement pour les séniors.
Les députés ont voté dans la nuit de lundi la proposition de loi instaurant un bonus-malus sur la facture d’énergie, qui élargit à 4 millions de personnes le bénéfice des tarifs sociaux de l'énergie.
La Cour de Cassation précise que dans le délai de trois mois suivant soit la date du jugement d'ouverture de la liquidation judiciaire, lorsque celle-ci est prononcée immédiatement, soit celle du jugement d'ouverture de sauvegarde ou de redressement judiciaire, en cas de conversion de la procédure en liquidation judiciaire, le bailleur peut demander la résiliation judiciaire ou faire constater la résiliation de plein droit du bail pour défaut de paiement des loyers et charges.
L’enquête de la Banque de France sur la distribution de crédit dans le pays montre que 7,8 % des banques françaises reconnaissent avoir « quelque peu durci » leurs critères d’octroi de crédit habitat au mois de février, contre 13,2 % en janvier. « L’évolution des perspectives concernant l’activité économique conduit de nouveau certaines banques à resserrer quelque peu leurs critères […] et/où à relever leurs marges sur les plus risqués d’entre eux », explique la Banque.
Si le congé pour vente peut être annulé pour prix excessif, encore faut-il que celui-ci soit démontré. De plus, en refusant de laisser visiter l'appartement le locataire commet une faute contractuelle et agit de manière illégale de telle sorte que le bailleur peut se voir attribuer des dommages et intérêts.
Les dépenses d’énergie liées au logement sont plus élevées dans les petites villes ou communes rurales que dans les grandes villes.
Gérard Collomb, sénateur-maire de Lyon, inaugurera vendredi 15 mars le Salon de l’immobilier, qui ouvre ses portes jusqu’au 17 mars.
Une gigantesque villa, à Beverly Hills, est à louer pour 600 000$ par mois. Cette célèbre maison dans laquelle diverses scènes de films à succès ont été tournées, et qui a même accueilli un ancien président, est la plus chère location des Etats-Unis.
Les habitants sont appelés à donner leur avis du vendredi 15 mars au dimanche 7 avril 2013, sur l’aménagement du quartier Saint-Sauveur, une friche de 23 ha.
Selon le baromètre MeilleursAgents.com, mis à jour mardi, les prix de l’immobilier à Paris ont baissé de 0,8 % sur un mois en février, après une baisse de 0,3 % en janvier.
Selon BNP Paribas Real Estate, le marché de bureaux est resté « très dynamique » en 2012. Avec 84 100 m² placés, Marseille intra-muros a représenté 54 % des 150 000 m² placés à Aix-Marseille.
A l’approche de la fin de la trêve hivernale des expulsions locatives, le 15 mars, la Fondation Abbé Pierre lance un appel aux pouvoirs publics.
Si les observateurs semblent s’accorder sur l’absence de bulle immobilière dans l’immobilier d’habitation (voir ici ou ici), il n’en va pas de même dans l’immobilier d’entreprise.
