Le « Foreclosure Gate », comme qualifient déjà les économistes américains la crise des saisies immobilières, pourrait déboucher sur deux conclusions : soit les banques ont manqué de rigueur dans le traitement des données, soit il y a fraude généralisée. Si cette deuxième hypothèse était retenue, les pertes pourraient aller de 55 à 120 milliards de dollars.
Fin février, nous publiions notre premier zoom sur l’immobilier lillois. Les professionnels interrogés à l’époque nous avaient décrit le secteur Vauban comme un quartier toujours recherché, l’un des plus prisés avec le Vieux Lille et Euralille. Neuf mois plus tard, l’engouement ne s’est pas démenti, et les biens disponibles commencent à se faire rares.
La résidence Béranger a ouvert ses portes le 1er juillet dernier rue d’Isly. Construite par Lille Métropole Habitat (LMH), elle se compose de 50 logements sociaux neufs.
L'Institut d’épargne immobilière et foncière (IEIF) sort la 18ème édition, améliorée et remise à jour du Marché Immobilier Français, ouvrage très complet sur l’immobilier où tous les aspects de l’immobilier français sont abordés.
La Fédération française de l’Internet immobilier (FF2i) et l’association Logement numérique et citoyen (LNC), organisent un colloque sur les réseaux sociaux de proximité le mardi 26 octobre prochain de 9 heures à 12 heures, au 8, rue d’Athènes, près de la gare Saint Lazare (Paris 9ème).
US Bancorp calme le jeu. Après que le scandale des saisies immobilières a gagné les Etats-Unis, le directeur de la banque vient d’indiquer « que son établissement étudiait régulièrement son processus sur les saisies immobilières et s’est assuré de la justesse de ses dossiers, tout en précisant qu'aucun logement n'avait été saisi de sa part par erreur », rapporte Le NouvelObs.
La résiliation de plein droit d'un bail commercial par application de la clause résolutoire implique un manquement aux obligations expressément visées dans ce bail.
La déchéance du terme et l'exigibilité immédiate des provisions ne valent que pour l'exercice en cours. De manière à juguler le problème majeur dont souffrent les copropriétés, à savoir les impayés de charges, en 2000, le législateur a mis en place un mécanisme de déchéance du terme et d'exigibilité des provisions à l'égard des copropriétaires débiteurs (L. n° 65-557, 10 juill. 1965, art. 19-2, issu de l'art. 81 de la loi SRU n° 2000-1208, 13 déc. 2000). (relatif au budget prévisionnel).
Le décret n° 2010-1128 du 27 septembre 2010 apporte de nombreuses modifications au régime de garanties d'achèvement en matière de vente d'immeubles à construire et aux modalités de paiement dans le cadre d'un contrat de vente d'immeuble à rénover.
Aux termes de l'article 5 de la loi n° 2010-1149 du 30 septembre 2010 relative à l'équipement numérique des établissements de spectacles cinématographiques (parue au Journal officiel du 1er oct.), l'article L.
La réception des travaux prononcée sans réserve par le vendeur en l'état futur d'achèvement est sans effet sur son obligation de livrer un ouvrage conforme, nonobstant la participation des acquéreurs à cette réception. Il est tenu de la garantie décennale du constructeur et des désordres commis par l'entreprise qui a fait les travaux de réfection.
Istanbul, grande mégapole de 13 millions d’habitants, espère donner l’exemple pour le futur en projetant la construction d’un quartier entier, durable et écologique. Pour respecter les labels de qualité « vert », de nombreuses normes ont dû être mises en application.
Un mort et neuf blessés.
On sait que le code de la construction et de l'habitation prévoit que l'acquéreur d'un immeuble à usage d'habitation dispose d'un délai de rétractation qui est de sept jours à compter du jour de la première présentation d'un courrier recommandé avec accusé de réception lui notifiant le compromis qu'il a signé.
L’embellie se confirme pour les constructeurs de maisons individuelles. Selon l'indicateur de conjoncture Markémétron, dévoilé mercredi par l’Union des maisons françaises (UMF), un peu plus de 17 100 maisons individuelles ont été vendues en France en septembre en secteur diffus (hors promotion, sur des terrains achetés séparément), soit 5 % de plus qu’à la même période de l’année dernière.
Les prix de l’immobilier sont les plus chers d’Europe à Berne, en Suisse, à 542 544 euros en moyenne par transaction. Paris est troisième, à une moyenne de 341 440 euros, selon l’étude publiée par le réseau d’agences Era.
La société de gestion de fonds d’investissement immobilier CB Richard Ellis Investors a signé avec Pôle emploi un bail assorti d’une clause et d’une annexe environnementale à Romainville, en Seine-Saint-Denis. Ce bail, le premier bail « vert » de Pôle emploi, est un bail ferme de 6 ans. Il porte sur 750 mètre carrés de bureaux situés au sein de l’immeuble Quadrium Sud.
Les défaillances d’entreprises sont en baisse selon Score3, site gratuit d'informations financières et juridiques. Et cela concerne notamment celles qui sont dans la construction et dans l’immobilier.
François Baroin, le ministre du budget, a évoqué hier quelques pistes pour réformer la fiscalité en 2011, dont l’allégement de l’Impôt de solidarité sur la fortune (ISF), impôt très controversé.
Marketing de l'immobilier vient de paraître aux éditions Dunod. Illustré de nombreux cas pratiques, cet ouvrage s’adresse aux professionnels désireux de mettre en place une véritable stratégie marketing performante et aux étudiants qui se spécialisent dans ce domaine.
La décision de principe de l'assemblée générale des copropriétaires de vendre une partie commune identifiée et pour un prix déterminé engage la copropriété, alors même que la question de la nouvelle grille de répartition des charges rendue nécessaire par la création d'un nouveau lot sera débattue ultérieurement.
La Banque centrale chinoise a pris les économistes par surprise mardi, en relevant le niveau de ses taux directeurs – pour la première depuis fin 2007. La hausse, de 25 points de base, porte le taux de dépôt pratiqué par l’institution à 2,5 % ; le taux de prêt à un an est porté à 5,56 %.
Lorsqu'une vente a été consentie sous condition suspensive du non exercice du droit de préemption urbain, la condition est réalisée par l'effet de l'annulation rétroactive de la décision de préemption. Le bénéficiaire doit avoir levé l'option dans le délai, sinon il ne peut solliciter l'annulation de la vente consentie à un tiers.
Le panneau d'affichage du permis de construire doit mentionner le délai de recours de contestation ouvert au tiers. En son absence, le délai de recours n'a pas de point de départ.
Un bail dont la résiliation est acquise ne peut être à nouveau résilié. Le preneur dont le bail est résilié n'est plus tenu au paiement de loyers postérieurement à la résiliation.
Léger mieux dans le secteur de la construction aux Etats-Unis. Selon les chiffres dévoilés mardi par le département américain du Commerce (DoC), 610 000 logements neufs ont été mis en chantier le mois dernier outre-Atlantique, en rythme annualisé. C’est 0,3 % de plus qu’en août, et 4,1 % de plus qu’en septembre de l’année dernière.
L'absence de remise du dépôt de garantie sur un compte spécial ouvert au nom du réservataire entraîne la nullité du contrat de réservation.
Le chef du gouvernement italien ne traîne plus des casseroles, mais des marmites : l’opposition lui demande de s’expliquer sur ses « investissements dans un complexe immobilier et une luxueuse villa sur l'île d'Antigua dans les Caraïbes », dévoile Le Figaro.
Viviane Reding, la Commissaire européenne en charge de la justice, des droits fondamentaux et de la citoyenneté, a annoncé dans un communiqué de presse que l’Union Européenne renonçait à poursuivre la France pour sa politique concernant la communauté Rom.
La baisse des taux d’emprunt et le retour des secundo accédants sur le marché immobilier stimule la solvabilité de la demande. Selon le Crédit Logement, le phénomène est plus marqué dans le neuf que dans l’ancien.
La production de crédit immobilier devrait progresser d’environ 25 % en 2010, par rapport à 2009. La reprise du marché de la revente, qui s’est confirmée depuis l’été, fait oublier les scénarios prudents du début de l’année.
La suppression des aides régionales a contribué à une baisse d’installations de panneaux photovoltaïques, de l’ordre de 10 % en Belgique, rapporte le quotidien belge Le Vif. Une situation que la France pourrait connaître dans les années à venir.
BNP Paribas Real Estate vient de placer auprès d’un investisseur privé 1 202 mètres carrés de bureaux répartis sur quatre niveaux, à Nice.
La pose de la première pierre de la tour Carpe Diem, à La Défense, a été annulée à cause des nombreux préavis de grève. Paralysée par les mouvements sociaux, son inauguration en présence de Jean-Louis Borloo, ministre de l'Ecologie, est reportée à une date non encore divulguée.
Selon l’Insee, le nombre de créations d’entreprises a été en hausse de 16,7 % en septembre par rapport au mois d’août, hors auto-entrepreneurs. Sur les trois derniers mois, les secteurs de la construction et de l’immobilier ont le plus contribué à cette hausse.
Le Parc des Princes pourrait fermer ses portes au club de foot parisien en cas de rénovation importante de son enceinte. Si le spectre du Stade de France s’éloigne de plus en plus, la question demeure toujours en suspens, alors que les rumeurs de revente du club s'intensifient.
llico Travaux renforce sa présence en Seine-Maritime en s'implantant à Notre-Dame-du-Bec, près du Havre.
L’agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) et l’Agence nationale pour la cohésion sociale et l’égalité des chances (Acsé) ont signé lundi un premier accord cadre pour « renforcer l’efficacité et la visibilité de leurs actions en faveur des habitants des quartiers populaires ».
Selon l'indice Homegate du marché des loyers, le prix moyens des loyers en Suisse a augmenté de 1,2 % sur un an. Le marché immobilier suisse se porte bien sans subir d’envolée spectaculaire.
La société RD développement a pris à bail auprès de la SCI Paris Haussmann 100 mètres carrés de bureaux au 95 boulevard Haussmann, à Paris.
Le ministère de l’Ecologie a publié hier la liste des parcelles sinistrées par la tempête Xynthia, qui seront soumises à l’enquête publique. Jean-Louis Borloo a rappelé que les habitants de la zone de solidarité, disposent d’un délai d’un mois, soit jusqu’au 18 novembre 2010, pour confirmer ou non leur intention de procéder à la vente amiable.
Le groupe immobilier Kaufman & Broad confirme avoir réalisé, en date du 13 octobre, la cession de sa participation dans la société Seniors Santé, gestionnaire d'établissements médicalisés pour personnes âgées.
Parmi les multiples chausse-trappes que doit éviter l'agent immobilier qui ne souhaite pas voir sa commission lui échapper figure l'obligation de prévoir clairement, dès le mandat, qui sera le débiteur de sa commission (c'est l'article 6 de la loi Hoguet).
Foncière Atland vient de livrer un bâtiment en clé en main locatif de 2 089 mètres carrés à Girodin Sauer, acteur majeur dans le domaine des compresseurs, dans le parc d’activités Urban Valley de Cormeilles-en-Parisis (Val-d’Oise). Ce bâtiment de 387 mètres carrés de bureaux et 1 771 mètres carrés de locaux d’activités fait l’objet d’un bail de 9 ans fermes.
Les émissions de télévision font de plus en plus dans la vie pratique. Déco, jardin, immobilier. Et à chaque fois, c’est un carton ! En moyenne, les émissions consacrées à l’immobilier réunissent plus de 3 millions de téléspectateurs, même en seconde partie de soirée.
En 2009, le montant moyen d’une acquisition grâce à un financement par le Crédit foncier était de 152 000 euros, toutes opérations confondues.
L’indice NAHB/Wells Fargo, qui mesure tous les mois l’évolution de la confiance des professionnels de la construction et de la promotion immobilières aux Etats-Unis, a progressé de trois points en septembre.
Avec 49 200 mètres carrés de bureaux placés depuis janvier 2010, la ville enregistre une progression de plus de 41 % par rapport à la même période l’année précédente. Au troisième trimestre, 14 000 mètres carrés ont été placés, selon le conseil en immobilier d’entreprise DTZ.
Un programme de construction portant sur la construction de trois bâtiments de 48 logements vient d’être inauguré dans le quartier de la Mare-Aubry, à Château-Thierry, dans l’Aisne.
La Maison-Blanche a annoncé sa volonté de contrôler la coopération des établissements bancaires, dans l'enquête qui a été ouverte sur les saisies illégales immobilières, effectuées suite à la crise des « subprimes ». Cette annonce a fait paniquer les principales banques du pays, entrainant une chute vertigineuse de leurs cours.
