« A situation exceptionnelle, mesure exceptionnelle », annonce Christine Boutin.
Touché par la crise du marché immobilier, Kaufman & Broad cherche à rassurer sur sa situation financière. Suite à la publication d’un article du Journal du Dimanche (JDD), le promoteur immobilier assure dans un communiqué que « sa dette ne comporte pas d’échéance de remboursement à court ou moyen terme.
« C'est la première fois qu'une baisse des prix dans la capitale est annoncée depuis que les signes d'un retournement du cycle immobilier ont été constatés en France ».
La crise financière appelle des mesures exceptionnelles.
La commission des finances du Sénat, présidée par Jean Arthuis (Sénateur Union Centriste) a examiné mercredi le rapport pour avis de Philippe Dallier (Sénateur UMP) concernant le Budget de la ville et du logement 2009.
Christine Boutin, ministre du Logement et de la Ville, a mis en place jeudi le groupe opérationnel de coordination de l’hébergement d’urgence, qui réunira tous les quinze jours le Samu social et plusieurs associations gestionnaires de centres d’hébergement en Ile-de-France.
La Tour Dynamique de l’architecte italien David Fisher vient d’être élue l’une des cinquante « meilleures inventions de l’année » au classement 2008 du magazine américain Time Magazine.
Christine Boutin signera demain les premières conventions d’intermédiation locative avec les associations d’aide au logement. « D’ici la fin de l’année, ce sont 200 logements que la signature de ces conventions permettra d’ouvrir à la location pour des familles vivant aujourd’hui en chambre d’hôtel ou en centre d’hébergement », explique le ministère du Logement et de la Ville dans un communiqué.
La ville de Paris a reçu la semaine dernière au Sénat le Grand Prix Territoria Presse, ainsi que le prix Territoria de la catégorie « Services à la population » pour son action « Louez solidaire », une alternative à l’hébergement hôtelier d’urgence.
Nexity et les Caisses d’épargne reformulent leurs vœux.
« Dans l’ensemble, après sa nette inflexion observée en septembre (-3.2% sur un mois), le marché de l’ancien confirme, en cette fin d’année, son orientation à la baisse.
Une réforme des lois Robien et Borloo serait à l’étude.
Le gouvernement fédéral et les banques des Etats-Unis ont rendu public mardi un plan adressé aux propriétaires en difficulté.
La crise aura-t-elle raison du mariage de Nexity et des Caisses d’Epargne ? Selon une information du quotidien Le Parisien, le promoteur immobilier et sa maison mère, en pleines difficultés financières, seraient en instance de divorce. Le quotidien indique que la Caisse nationale des Caisses d’épargne « récupérerait les parts de deux de ses filiales qu’elle avait apportées à Nexity lors de leur rapprochement en juin 2007 », soit le quart du capital du Crédit foncier et le tiers d’Eurosic.
Le mouvement de baisse des prix de l’immobilier au Royaume-Uni devrait se poursuivre pendant deux ans, a estimé lundi le prêteur hypothécaire Nationwide.
« Au même titre que les autres actifs immobiliers, le marché de l’investissement en commerce a connu un fort ralentissement depuis le début d’année, avec en ligne de mire le resserrement du crédit », indique vendredi la société de conseil immobilier Jones Lang LaSalle commentant les chiffres de l’investissement au troisième trimestre 2008. Après une année 2007 « historique », l’attentisme est bien de mise en 2008, et devrait persister en 2009.
Au troisième trimestre 2008, les banques françaises ont continué de resserrer leurs conditions d’octroi de crédits immobiliers « dans des proportions modérées », rapporte la Banque de France dans sa dernière étude trimestrielle sur la distribution de crédit.
Le marché locatif national a été dominé au mois d’octobre par une baisse des prix.
Les promesses de ventes de logements anciens aux Etats-Unis ont chuté de près de 5% en septembre selon le groupement national des agents immobiliers américains (NAR), sur fond de durcissement des conditions de crédit et de détérioration des conditions économiques. Le NAR vient de publier la dernière édition de son indice PHSI*, qui mesure mois après mois l’évolution des promesses de vente de maisons et appartements anciens.
Plus du tiers des banques de la zone euro reconnaissent avoir durci leurs conditions d’octroi de crédit à l’habitat au troisième trimestre, rapporte vendredi la Banque centrale européenne.
L’activité du secteur français de la construction « affiche un nouveau repli important », constate vendredi le spécialiste britannique des recherches économiques Markit Economics. Tous les mois, en collaboration avec la Compagnie des acheteurs de France (CDAF), Markit publie un indice des acheteurs (PMI®) de la construction – un indice désaisonnalisé conçu pour mesurer l’activité globale dans le secteur de la construction.
Christine Lagarde, ministre de l’Economie, de l’Industrie et de l’Emploi a annoncé aujourd’hui, vendredi, sa décision de rendre publique chaque mois un « baromètre du crédit ».
Un groupe de parlementaires des DOM-TOM a été reçus jeudi soir par Claude Guéant, secrétaire général de l’Elysée et Yves Jégo, secrétaire d’Etat à l’Outre-Mer. Dénonçant les mesures de plafonnement des niches fiscales immobilières dans les DOM-TOM prévues dans le projet de loi de finances 2009, les parlementaires de l’intergroupe Outre-Mer sont parvenus à obtenir un compromis de la part du gouvernement.
La commission des finances du Sénat a décidé de porter de 4.3 à 15% la part des recettes de cessions immobilières de l’Etat affectées à son désendettement dans le cadre du projet de loi de finance (PLF) pour 2009. Le PLF prévoit un niveau record de 1,4 milliard d’euros de cessions immobilières en 2009, dont 1 milliard d’euros en provenance du ministère de la défense.
Les prix de l’immobilier continuent de baisser au Royaume-Uni, où ils ont touché en octobre un nouveau plus bas en trois ans, apprend-on dans le dernier rapport mensuel de la banque Halifax, publié jeudi. En baisse pour le neuvième mois consécutif, les prix ont reculé de 2.2% en août par rapport à juillet.
La société de conseil en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield annonce la nomination d’Antoine Rudigoz au poste de directeur de son bureau de Lyon, qui compte aujourd’hui près de 200 collaborateurs. Agé de 33 ans, Antoine Rudigoz est entré chez Cushman & Wakefield en 2001, en qualité de responsable du secteur Paris Quartier Central d’Affaires.
Le président de l’Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) Jean Perrin a été élu vice-président de l'Union Internationale de la Propriété Immobilière (UIPI) et Auguste Lafon, président de l’UNPI Marseille, administrateur Bruxelles, consacrant ainsi l’adhésion de la France à l’Union Internationale.
Entre 2002 et 2006, le nombre de ménages ayant des difficultés à payer leur loyer a augmenté de 30%.
Klépierre annonce le lancement de l’augmentation de capital qui lui permettra de refinancer en partie le coût du rachat de la société foncière scandinave Steen & Strøm. D’un montant brut de 356 millions d’euros (prime d'émission incluse), l’opération porte sur l’émission de 23 744 918 actions nouvelles, à un prix unitaire de 15 euros.
SeLoger.com confirme le retournement du marché immobilier, entré depuis la fin de l’été « dans une phase de congestion ».
« Logiquement, le marché aurait dû s’inverser dès la fin de 2005, mais, à l’époque, les taux avantageux du crédit ont dopé les prix ».
Mi-septembre, l’Association française des usagers de banque (Afub) estimait que 30 000 détenteurs de crédits-relais couraient le risque de ne pas être en mesure de revendre leur ancien logement avant l’échéance de leur prêt.
L’acte authentique sur support électronique est devenu réalité.
Baisse continue des prix, allongement des durées de transactions, plus grandes marges de négociation : c’est « un marché de l’immobilier propice aux acheteurs » que décrit le dernier baromètre Entreparticuliers.com, publié lundi. « L’indicateur le plus marquant en ce mois d’octobre, est l’augmentation du taux de négociation consenti par les vendeurs », constate Stéphane Romanyszyn, président d’Entreparticuliers.
Le tribunal de commerce de Paris vient d’ouvrir mardi une procédure de sauvegarde pour la tour Cœur Défense, afin de protéger l’édifice de ses créanciers.
Depuis le 1er novembre 2008, l’Etat a ouvert sa garantie aux prêts réalisés par les banques à 60% des accédants à la propriété, contre 20% auparavant.
Tous les indicateurs du baromètre PAP virent au rouge, et le spécialiste des petites annonces confirme « le retournement du marché immobilier en faveur des acquéreurs ». « Jusqu'alors peu impactés par la morosité du contexte financier et économique, les prix des appartements ont nettement reculé au mois d'octobre », observe PAP.
Sans surprise, la dernière édition de l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, rendue publique lundi, confirme le mouvement de hausse des taux des crédits immobiliers.
Le groupe Emaar Malls inaugure mardi à 14h « l’une des plus grandes destinations de shopping et de loisirs » : le Dubaï Mall.
Les banques se seraient engagés auprès du ministère de l’Economie à prolonger d’un an la durée des crédits relais, rapportent lundi Les Echos. La durée maximale de ces crédits, accordés aux ménages propriétaires le temps qu’ils trouvent un repreneur pour leur ancien logement, est actuellement de deux ans.
Le bien n’est « pas spectaculaire, mais avec le summum de confort ».
