10% de hausse en un an: à Marseille, le prix de l'immobilier continue de flamber

Les prix de l'immobilier sont en hausse à Marseille avec une augmentation de plus de 10% en un an.

4307 euros, c'est le prix moyen du mètre carré à Marseille selon une étude des agences immobilières Guy Hoquet. En un an, les prix ont grimpé de 10,4% dans la cité phocéenne ce qui est bien supérieur à la moyenne du Sud-Est (+3,9%) et à la moyenne nationale (+5,2%).

+16,8% en un an dans le 16e

Cette progression des prix de l'immobilier se constate dans certains quartiers marseillais comme l'Estaque. "C'est une partie de la ville qui n'est pas donnée quand même", souligne Joseph, un riverain, au micro de BFM Marseille Provence.

Sylviane a acheté à l'Estaque "une maison en ruine" il y a 20 ans. "Je l'avais acheté 27.000 euros", explique cette infirmière qui voit les maisons coûter désormais "une fortune". Dans le 16e arrondissement de Marseille dont l'Estaque fait partie, la hausse des prix de l'immobilier atteint 16,8% sur un an.

Selon Pierre-Vincent Lecomte, directeur de l'agence immobilière Guy Hoquet Marseille 16e, cette forte hausse s'explique par l'arrivée d'une "nouvelle clientèle notamment parisienne". Les prix s'adaptent alors "à leur revenu et à leur ressource".

"On a le côté Pagnol"

Un appartement de 90m² qui coûtait entre 230.000 et 240.000 euros il y a "trois ou quatre ans" en vaut désormais entre 270.000 et 280.000 euros dans le 16e arrondissement de Marseille.

"Ici, on a le côté Pagnol, vous avez le port à côté. En général, c'est très demandé", admet Pierre-Vincent Lecomte.

D'autres secteurs de Marseille sont touchés par cette hausse des prix: le 5e arrondissement (+12,8%), le 8e (+10,9%) et le 14e (+12%). À cette augmentation s'ajoute aussi la hausse des taux d'emprunt rendant l'acquisition d'un bien sur le marché immobilier plus difficile pour certains ménages.

Julian Mancini avec Amaury Tremblay