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Diagnostic de performance énergétique (DPE) - Page 2

Ces logements qui sont concernés par les failles du nouveau DPE

Pour de nombreux diagnostiqueurs et propriétaires, les failles du nouveau diagnostic de performance énergétique ont des conséquences désastreuses.

Le gouvernement demande de suspendre en urgence les DPE pour les logements construits avant 1975

A cause de résultats anormaux, la direction générale de l’aménagement, du logement et de la nature du ministère de la Transition écologique recommande aux diagnostiqueurs de suspendre l’édition des diagnostics de performance énergétique pour les logements datant d’avant 1975.

Il faudra au minimum 40 milliards d'euros pour rénover les passoires thermiques dans les HLM

La rénovation des logements sociaux classés E, F et G au titre du DPE va coûter très cher au monde HLM. Ces logements doivent être progressivement interdits à la location d'ici 2034.

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Le nouveau DPE est arrivé

[CONTENU PARTENAIRE] Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne une estimation de la consommation énergétique d'un logement et son taux d'émission de gaz à effet de serre. Il vise à informer le candidat acquéreur ou locataire sur le bien qu'il projette d'acheter ou de louer. Il joue aujourd’hui un rôle essentiel en matière de vente d’un bien. Il vient de faire l’objet d’un changement de réglementation. Entre autres, il est désormais juridiquement opposable. Pour quelles conséquences ? Rencontre avec Xavier Sequero qui codirige le réseau de franchise Activ’Expertise, spécialiste du diagnostic immobilier.

Ce que change le nouveau diagnostic de performance énergétique

Un nouveau DPE est en place depuis le 1er juillet. S'il ne va pas tout de suite bouleverser les habitudes des locataires ou des acheteurs, il va devenir crucial avec l'interdiction progressive à la location des logements les plus mal classés.

La nouvelle méthode de calcul du DPE risque de modifier jusqu'à 75% des diagnostics

Depuis le 1er juillet, le diagnostic de performance énergétique n'est plus informatif mais opposable. Et sa méthode de calcul change. En analysant plus de 2.000 DPE, l’agence Flatlooker a réalisé que seulement 25% d’entre eux sont fait selon la méthode de calcul désormais acceptée.

Le DPE devient un élément clé pour les acheteurs immobiliers

Désormais, une très large majorité des ménages qui souhaitent acquérir un logement sont attentifs au niveau de performance énergétique du bien visé.

Immobilier : le DPE est devenu un élément incontournable

Le DPE, qui note les logements de A à G selon leur performance énergétique, devient un élément déterminant dans la transaction immobilière. Ainsi près de 70% des acheteurs affirment que cette notation a un impact sur leur projet, selon une étude de l'agence en ligne Hosman.

Les acheteurs immobiliers de plus en plus attentifs au DPE

Si les performances énergétiques des logements étaient considérées comme accessoires, aujourd'hui 87% des acheteurs déclarent leur attacher de l'importance.

Pour les professionnels de l'immobilier, la rénovation d'ici 2034 des logements classés E est impossible

Les députés ont voté en faveur de l'interdiction de louer des logements classés E au titre du DPE dès 2034. Mais ces biens représentent à eux seuls un quart du parc locatif privé et les professionnels estiment que les propriétaires ne parviendront pas à les rénover avant cette date butoir.

Pour lutter contre les passoires thermiques, le gouvernement va mettre en place un nouveau DPE

A partir du 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique va évoluer. Et il sera possible, après coup, de réclamer une compensation au propriétaire.

Quels sont les logements les plus énergivores à Paris?

L'agence de location Flatlooker a constaté que les logements les plus énergivores dans la capitale sont les plus petits. 35,2% des 1 pièce dépassent le DPE "E".

Près de 5 millions de logements seraient des passoires thermiques en France

Sur les 29 millions de résidences principales, 1,9 million sont peu énergivores (étiquettes A et B du DPE). En revanche, 4,8 millions sont très énergivores (étiquettes F et G). Néanmoins, ce chiffre est beaucoup moins important que les précédentes estimations.

Diagnostics immobiliers : la fiabilité du DPE remise en cause

Selon une étude de l'UFC-Que Choisir, les diagnostics de performance énergétique manquent clairement de fiabilité. Et pourtant la note attribuée a un réel impact sur le prix de vente des biens.

L'étiquette énergétique influe sur les prix de l'immobilier

Les logements disposant d’une mauvais DPE peuvent se vendre 30 % moins chers que les logements moins énergivores. Explications.

80 % des logements ont un DPE classé entre D et F

Plus des trois quarts des logements affichent une étiquette énergétique entre D et F, selon une enquête réalisée par le réseau de diagnostiqueurs Ex’im. Les biens étant majoritairement énergivores, doit-on relancer le débat sur le DPE ?