De Bali au Maroc, l’investissement immobilier s’ouvre

Plus de 450 villas livrées à Bali : c’est le bilan de Magnitude Construction. Cette société française, qui permet à tout particulier de faire un investissement immobilier sur cette île paradisiaque pour y vivre ou la mettre en location, est désormais aussi présente au Maroc. Une aubaine pour les Français en mal de soleil qui veulent goûter au luxe d’une villa, sous des climats plus doux, sans se ruiner. Récit avec Nicolas Cheneve, cofondateur de Magnitude Construction.

Du terrain nu à la villa de luxe : la magie de Magnitude Construction

Pluie, métro, impôts… Il est facile d’être fatigué de la grisaille française. C’est précisément ce qui a poussé Nicolas Cheneve à s’expatrier en 2018 sous le ciel de l’Indonésie et à cofonder Magnitude Construction (avec ses futurs associés Alexandre Bonvoisin et Marie Royere). C’est le début d’une aventure ensoleillée, au cours de laquelle nos protagonistes vont proposer à des particuliers d’investir dans l’immobilier local. À la clef : l’acquisition d’un terrain, la construction d’une villa luxueuse (avec options illimitées) et la possibilité de faire un investissement locatif ou de s’offrir une résidence principale dont la taille, la beauté et l’emplacement n’offrent aucune comparaison avec ce qu’on peut s’offrir sur l’hexagone. Le tout en parfaite sérénité, car Magnitude Construction prend tout en charge, dans la plus stricte transparence.

Dans le détail, la société s’occupe de chaque étape, administrative comme architecturale :

• D’abord, par la recherche du terrain. Magnitude Construction connaît les zones attractives pour les investissements locatifs et propose à ses clients de découvrir les lieux sans quitter leur canapé, grâce à des vidéos de réalité virtuelle offrant une vue du site à 360°.
• Ensuite, le design de la villa. L’entreprise dispose de templates qui ont fait leurs preuves, mais est aussi capable de proposer des designs inédits, sur-mesure, correspondant à des demandes spécifiques. Ses équipes d’architectes se préoccupent autant des besoins et espérances des clients que de la pérennité de leurs designs.
• Il est alors temps de lancer la construction. La société se charge de l’obtention des autorisations et de l’ensemble des démarches administratives, et ses équipes d’ingénieurs civils français s’occupent d’ériger l’édifice. Là encore, l’acquéreur peut suivre l’évolution de son futur chez-lui grâce à un suivi personnalisé et des photographies de chaque étape.
• C’est enfin l’heure de la remise des clefs. À ce stade, la villa est entièrement habitable (ou prête à être mise en location). La construction est terminée, mais la villa est aussi décorée et habillée : draps, serviettes, vaisselle, machines, eau courante, électricité, Internet… Tout est en place et l’acquéreur n’a plus qu’à poser ses valises pour profiter de son bien.

Les services de Magnitude Construction vont même au-delà et jusqu’à la gestion de la villa, pour les investissements locatifs. Une activité de conciergerie propose tout type de services, répondant à toutes les demandes, les plus diverses et variées. Transferts aéroport-villa, excursions en pleine nature, besoins de personnel (chef cuisinier, masseuse, personnel de ménage, etc.), organisations d’événements… Toutes les envies et tous les besoins sont pris en charge par Magnitude Construction, dont le réseau s’étend sur tout le territoire de Bali et du Maroc. Bien sûr, la société s’occupe de la promotion et de la gestion de la villa pour les acquéreurs cherchant des locataires. Marketing (notamment via le site web de Magnitude Construction et les sites de location connus), promotion du bien, gestion locative (remise des clefs, dépannage, gestion des loyers, etc.) Une prestation exhaustive, qui traduit la présence de la société à chaque étape, pour un suivi personnalisé et un investissement en toute sérénité.

Transparence, suivi et accompagnement : l’ADN de Magnitude Construction

Magnitude Construction est une entreprise pionnière. Ces dernières années, à la faveur du Covid, l’expatriation sous des climats plus doux a gagné en attention. Conséquence : de nouvelles entreprises proposant ce service se sont créées. Mais offrir un investissement immobilier clés-en-main n’est pas à la portée du premier venu. L’expérience, la connaissance du pays, de ses sols, de son marché immobilier, de ses autorités et ses procédures, sont des gages essentiels, sans lesquels tout projet présente d’importants risques, en termes d’autorisation comme de construction. Avec plus de 600 projets vendus depuis 2018 et plus de 450 villas livrées clés-en-main sur la seule île de Bali, Magnitude Construction est - de loin - le leader incontesté de ce secteur d’activité. Une expérience solide et une expertise renforcée par ses équipes (d’architectes et d’ingénieurs notamment), doublées d’une parfaite entente avec les autorités locales et d’une connaissances aigües de la bureaucratie. C’est la première valeur ajoutée de Magnitude Construction. Avec cette société, l’investissement, l’expatriation et la mise en location sont clés-en-main, sur-mesure, mais surtout sont faits en toute sérénité et en parfaite confiance.

Gage de cette confiance : la transparence, un maître-mot chez Magnitude Construction. Cela commence avec une communication de chaque instant avec les clients, notamment via une équipe dédiée, composée d’experts répondant à toutes les demandes des acquéreurs. Cela continue avec une transparence absolue sur les tarifs, nerf de la guerre de la question immobilière. De fait, chez Magnitude Construction, le prix initial est le prix final. Aucun frais cachés, aucune mauvaise surprise, la facture correspond toujours au devis, à l’euro près. Cela s’épanouit enfin avec le suivi personnalisé, qui permet aux futurs acquéreurs de littéralement voir leur villa sortir du sol, au rythme promis et dans les conditions indiquées.

Ce fameux suivi personnalisé s’arme aujourd’hui des nouvelles technologies. La réalité virtuelle pour vue 3D des terrains avant-construction, pages webs réservées aux acquéreurs pour suivre l’avancée des travaux, écoute des demandes spécifiques pour des designs sur-mesure… La transparence passe aussi par une réassurance permanente des clients, auxquels un bilan visuel et palpable de chaque étape est ainsi offert.

S’ancrer plus profondément dans les sols marocains et indonésiens : les projets de Magnitude Construction

Née à Bali, Magnitude Construction a depuis ouvert une filière au Maroc. Une duplication de l’entreprise originale, dont les processus et le professionnalisme ont fait leur preuve. Depuis Marrakech, la société s’est attachée à conserver cet ADN qui a fait son succès, somme de ses connaissances (juridiques, procédurières et architecturales), de sa volonté de transparence et de sa capacité à accompagner des projets personnalisés de A à Z. Forte de ces deux têtes de pont, Magnitude Construction s’arme d’ambitions raisonnables : rêver, sans risquer de perdre sa qualité.

De fait, l’entreprise ne vise pas, à court ou moyen terme, à s’implanter dans d’autres pays (même si le projet n’est pas exclu), mais souhaite avant tout s'enraciner à Bali et à Marrakech, plus profondément encore. L’objectif : conserver sa position de leader et sa qualité d’expert, pour proposer des services toujours plus spécifiques et des gages de confiance toujours plus importants. Leurs ambitions nord-africaines sont plus raisonnables que celles qu’ils ont à Bali : 40 à 50 projets par an. Une parcimonie née de leur compréhension des procédures locales et de la réalité du marché immobilier à Marrakech.

À termes, Magnitude Construction se fixe un but : continuer d’aider des Français à fuir la grisaille de la métropole pour s’offrir un peu de soleil, sous des climats plus accueillants.

Ce contenu a été réalisé en partenariat avec SCP. La rédaction de BFM Business n'a pas participé à la réalisation de ce contenu.

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