Cap España : L’immobilier espagnol en français !

Soleil, gastronomie, plages, golfs et prix attractifs : l’Espagne attire chaque année de nouveaux investisseurs. Mais avec qui se lancer ?

Avec son modèle innovant, l’agence immobilière française implantée en Espagne, Cap España sécurise les investissements immobiliers neufs sur le marché espagnol. Connaissance du marché, garanties équivalentes à celles du marché français, accompagnement sur-mesure et en francais, Cap España est rapidement devenue une référence pour les investisseurs francophones. Rencontre avec Céline Charles, dirigeante de Cap España.

La douceur de vivre espagnole connaît un regain d’attractivité. Pourquoi ce dynamisme ?

L’Espagne a de nombreux atouts. Son climat, bien sûr, sa culture, sa gastronomie, ses plages fabuleuses et ses golfs ! Il y a plus de 400 parcours de golf en Espagne !

Le marché est très dynamique. L’expérience de la crise sanitaire favorise les destinations proches dans des pays où les infrastructures médicales sont de qualité.

L’Espagne a su également largement tirer les leçons de la crise immobilière de 2008. La qualité des constructions neuves n’est plus comparable à ce que l’on pouvait observer dans les années précédent la crise. Les garanties sur la santé financière des promoteurs sont aujourd’hui élevées avec l’obligation pour les promoteurs d’avoir l’intégralité des fonds propres pour lancer les projets.

C'est un nouveau marché qui s’ouvre aux investisseurs. Qualitatif, réactif avec toujours des prix inférieurs à ceux observés en France pour des biens équivalents. Une villa haut-de-gamme avec piscine dans un golf sur la Costa Blanco se négocie aujourd’hui aux alentours de 290 000 euros.

Pour garantir à ses clients, les normes énergétiques actuelles et futures ainsi que la qualité de la construction, Cap España ne commercialise que des biens de programmes neufs ou des projets de construction personnalisés avec des acteurs vérifiés.

Reste à comprendre les subtilités du marché !

Tout à fait ! La qualité des biens est là, mais les subtilités du marché espagnol aussi ! Les exigences de formation des agents ne sont pas les mêmes qu’en France, les obligations fiscales, administratives non plus, ni même le processus d’achat.

Cap España gère pour le client l’ensemble des étapes, de la prospection du bien à la gestion locative en remplissant les obligations associées, en conseillant grâce à des interlocuteurs qualifiés. Nos équipes travaillent avec des avocats fiscalistes en France et en Espagne. Même exigence sur les assurances avec une garantie revente que Cap España est la première agence à avoir en Espagne.

Tout le processus d’achat se fait en français avec des interlocuteurs bilingues ou nationaux.

Cap España centralise l’ensemble des expertises pour offrir une expérience sereine et clé en main.

Nous proposons aujourd’hui les services de paysagistes, de décorateurs d’intérieurs avec des partenariats avec des fournisseurs de meubles espagnols et bien d’autres services à disposition de nos clients.

Qui sont vos clients ?

L’attractivité des prix diversifie les profils d’investisseurs. Il y a ceux qui recherchent une résidence secondaire, les férus de golfs, les retraités qui souhaitent profiter de conditions de vie avantageuses, les investisseurs à la recherche d’une rentabilité sécurisée et performante. Quel que soit le niveau d’imposition, la rentabilité est plus élevée qu’en France avec un taux moyen compris entre 5 et 7%.

Cap España gère la gestion locative pour ses investisseurs en toute transparence.

Nous commercialisons des villas ou des appartements dans des résidences de standings, du haut-de-gamme au luxe.

Les prix espagnols permettent de monter en gamme par rapport au même investissement en France.

L’esprit familial de l’entreprise, son implantation locale, la transparence de notre accompagnement, ont fait de Cap España une référence de l’immobilier espagnol. Cette proximité avec nos clients est une des valeurs fondatrices de l’entreprise. Nous les accompagnons pas à pas, gratuitement en donnant vie à leur projet en toute sécurité.

Quelles sont les perspectives de développement ?

En moins de 2 ans, Cap España a su inventer un modèle d’agence unique et performant. Depuis septembre 2021, 40 mandataires ont rejoint l'aventure en Europe et en Espagne.

Nous développons nos activités géographiquement en Espagne et avec de nouveaux recrutements de mandataires pour les investisseurs du Royaume-Uni et d’Italie.

Nous élargissons également nos offres de services avec bientôt la possibilité de faire construire une maison passive et la création d’un service de conciergerie, pour la location saisonnière.

Ce contenu a été réalisé en partenariat avec SCP. La rédaction de BFM Business n'a pas participé à la réalisation de ce contenu.

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