Découvrez les prix de l’immobilier à Paris au 1er mai 2025

Le 02/10/2023 à 06h05 - mis à jour le 02/05 à 11h24

Vue de Paris - Lionel Bonaventure

Les prix de l'immobilier progressent légèrement dans la capitale. Ils atteignent désormais 11.374 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier parisien progresse légèrement et le prix moyen atteint désormais 11.374 euros du m² en mai (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix avancent de 0,5%, et sur un an, ils sont en hausse de 2,1%.

Du côté de la location, les tarifs progressent sur un mois. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 43,5 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 995 euros par mois et pour un 3-pièces 2.550 euros.

Il n’y a pas que les prix immobiliers à l’achat qui baissent à Paris. L’évolution de la population également. Selon l’Insee, 2.145.906 personnes peuplaient la capitale contre 2.220.445 en 2014 et 2.234.105 en 2009. Les cadres sont la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée avec 559.119 personnes, suivi par les retraités (341.415). La catégorie socioprofessionnelle la moins courante dans Paris est évidemment les agriculteurs exploitants (458 personnes) suivie par les artisans, commerçants, chefs d'entreprise (67.876 personnes) et les ouvriers (75.771 personnes).

Le nombre de résidences principales est en recul dans la capitale (1.131.610 en 2020 contre 1.159.952 en 2009). En revanche, le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels s’est envolé. Ils étaient 87.364 en 2009, ils sont maintenant 134.211. Les logements vacants ont également nettement progressé, passant de 105720 en 2009 à 127.980 en 2020.

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

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