Découvrez les prix de l’immobilier à Grenoble au 1er mai 2025

Le 02/10/2023 à 06h09 - mis à jour le 02/05 à 10h50

Vue de la ville de Grenoble - AFP

Les prix de l’immobilier connaissancent un léger rebond à Grenoble. Ils atteignent désormais 2.783 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier grenoblois augmente légèrement sur un mois et le prix moyen atteint désormais 2.783 euros du m² en mai (prix affiché dans les annonces avant négociation), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix sont en progression de 0,8% et, sur un an, ils perdent de 4,1%.

Du côté de la location, les tarifs sont en baisse sur un mois. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 16,8 euros du m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 492 euros par mois et pour un 3-pièces 850 euros.

À Grenoble, la population est en progression ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 158.240 habitants en 2020, contre 160.779 en 2014 et 155.632 en 2009 (soit +1,7% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (25,3% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (18,4%), les cadres et professions intellectuelles supérieures (17,4%), les professions intermédiaires (14,9%) et les employés (14,1%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Grenoble sont les agriculteurs exploitants (0,0% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d'entreprise (2,4%) puis les ouvriers (7,5%).

Le nombre de résidences principales est en forte hausse ces dernières années (83.457 en 2020, contre 79.707 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels progresse aussi: ils étaient 1.674 en 2009, ils sont maintenant 4.809. Les logements vacants sont aussi en augmentation, passant de 7.449 en 2009 à 12.201 en 2020.

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

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