Découvrez les prix de l’immobilier à Toulon au 1er mai 2025

Les prix de l’immobilier à Toulon augmentent sur un mois et atteignent désormais 3.580 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier toulonnais est en hausse sur un mois et le prix moyen atteint désormais 3.580 euros du m² en mai (prix affiché dans les annonces avant négociation), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix gagnent 0,3% et sur un an 2,1%.

Du côté de la location, les tarifs flambent (+10,9% sur un an). Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 18 euros du m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 500 euros par mois et pour un 3-pièces 870 euros.

À Toulon, la population est en forte progression ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 179.659 habitants en 2020, contre 165.584 en 2014 et 165.514 en 2009 (soit +8,5% depuis 2009). Les retraités forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (27,3% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les personnes sans activité professionnelle (21,4%), les employés (18,3%), les professions intermédiaires (12,5%) et les ouvriers (10,1%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Toulon sont les agriculteurs exploitants (0,1% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d'entreprise (3,4%) puis les cadres et professions intellectuelles supérieures (6,9%).

Le nombre de résidences principales est en forte hausse ces dernières années (89.523 en 2020, contre 79.010 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels est lui en repli: ils étaient 2.582 en 2009, ils sont maintenant 2.225. Les logements vacants sont eux aussi en diminution, passant de 8.252 en 2009 à 3.454 en 2020.

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

• Paris
• Marseille
• Lyon
• Toulouse
• Nice
• Nantes
• Montpellier
• Strasbourg
• Bordeaux
• Lille
• Rennes
• Saint-Étienne
• Le Havre
• Grenoble
• Dijon
• Angers
• Nîmes
• Villeurbanne
• Mulhouse
• Rouen
• Caen
• Aix-en-Provence
• Reims
• Boulogne-sur-Mer
• Calais
• Colmar
• Dunkerque
• Gap

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

JLD