Découvrez les prix de l’immobilier à Aix-en-Provence au 1er mai 2025

Les prix de l’immobilier progressent à Aix-en-Provence sur un mois. Ils atteignent désormais 6.197 euros du m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

L’immobilier aixois progresse sur un mois et le prix moyen atteint désormais 6.197 euros du m² en mai (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix prennent 3,4% et, sur un an, ils avancent de 1,5%.

Du côté de la location, les tarifs augmentent ce mois-ci. Ainsi, le loyer moyen ressort à 24,5 euros par m². Pour un studio, il faudra compter en moyenne 588 euros par mois et pour un 3-pièces 1.250 euros.

À Aix-en-Provence, la population progresse depuis plusieurs années. Selon l’Insee, la ville comptait 147.122 habitants en 2020, contre 142.149 en 2014 et 141.895 en 2009 (soit +3,7% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (23,6% de la population de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (21,7%), les cadres et professions intellectuelles supérieures (16,4%), les professions intermédiaires (14,6%) et les employés (13,9%).

La catégorie socioprofessionnelle la moins courante à Aix-en-Provence sont les agriculteurs exploitants (0,2% de la population), suivie par les artisans, commerçants, chefs d'entreprise (3,7%) puis les ouvriers (6%).

Le nombre de résidences principales est globalement en augmentation ces dernières années (73.933 en 2020, contre 68.917 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et logements occasionnels progresse aussi: ils étaient 3.125 en 2009, ils sont maintenant 5.331. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 5.850 en 2009 à 7.786 en 2020.

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

• Paris
• Marseille
• Lyon
• Toulouse
• Nice
• Nantes
• Montpellier
• Strasbourg
• Bordeaux
• Lille
• Rennes
• Saint-Étienne
• Le Havre
• Toulon
• Grenoble
• Dijon
• Angers
• Nîmes
• Villeurbanne
• Mulhouse
• Rouen
• Caen
• Reims
• Boulogne-sur-Mer
• Calais
• Colmar
• Dunkerque
• Gap

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

JLD