Découvrez les prix de l’immobilier à Marseille au 1er mai 2025

Le marché immobilier phocéen progresse sur un mois. Le prix au mètre carré atteint 4.086 euros, selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.

Les prix de l’immobilier progresse sur un mois dans la cité phocéenne. Le prix moyen atteint désormais 4.086 euros du m² en mai (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix prennent 1,3% et, sur un an, 1,5%.

Du côté de la location, les tarifs sont en baisse sur un mois. Ainsi, le prix moyen d’une location ressort à 20,7 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 590 euros par mois et pour un 3-pièces 990 euros.

Si les prix progressent à Marseille, la population également. Ainsi, d’après les statistiques de l’Insee, la population est passée de 850.602 en 2009 à 870.321 en 2020. Les autres personnes sans activité professionnelle constituent la catégorie socioprofessionnelle la plus importante avec 181.456 personnes, suivie par les retraités avec 167.281 personnes. Les agriculteurs exploitants est la catégorie la moins représentée (181 personnes) avec les artisans, commerçants, chefs d'entreprise (22.908 personnes).

Marseille compte 405.641 résidences principales en 2020, contre 376.911 en 2009. Les résidences secondaires et les logements vacances ont également nettement augmenté puisqu’il y en avait respectivement 7.196 et 29.701 en 2009, contre 14.916 et 37.475 en 2020.

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

• Paris
• Lyon
• Toulouse
• Nice
• Nantes
• Montpellier
• Strasbourg
• Bordeaux
• Lille
• Rennes
• Saint-Étienne
• Le Havre
• Toulon
• Grenoble
• Dijon
• Angers
• Nîmes
• Villeurbanne
• Mulhouse
• Rouen
• Caen
• Aix-en-Provence
• Reims
• Boulogne-sur-Mer
• Calais
• Colmar
• Dunkerque
• Gap

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

https://twitter.com/DianeLacaze Diane Lacaze Journaliste BFM Éco