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Paris, Londres et Berlin souffrent d'une pénurie... de bureaux

Face à la pénurie de bureaux qui sévit en Europe, beaucoup d'entreprises sont contraintes de reporter leurs projets de déménagement.

Face à la pénurie de bureaux qui sévit en Europe, beaucoup d'entreprises sont contraintes de reporter leurs projets de déménagement. - Thomas Samson - AFP

L'Europe manque cruellement d'espaces pour accueillir les entreprises. Jamais depuis 10 ans il n'y avait eu aussi peu de bureaux disponibles dans les plus grandes villes européennes, s'inquiète le cabinet Savills.

Les grandes capitales européennes ne peinent pas seulement à satisfaire les demandes de logement de leurs habitants. L'offre de bureaux est tout aussi insuffisante. L'alerte vient d'être lancée par Savills. Selon ce géant de l'immobilier tertiaire, l'offre s'est tellement réduite ces dernières années dans les grandes capitales, que beaucoup d'entreprises sont contraintes de reporter leurs projets de déménagement.

Jamais depuis 10 ans il n'y avait eu aussi peu de bureaux disponibles dans les plus grandes villes d'Europe. A Berlin, Munich, Londres et Paris, l'offre a littéralement fondu l'an dernier, relève Savills. Résultat: ces métropoles affichent des taux de vacance historiquement faibles, proches des 3%. Soit plus de deux fois moins que la moyenne européenne.

Les stock s'écoulent mais trop vite, précise l'étude, qui parle d'une "situation critique" pour de nombreuses entreprises qui veulent déménager. Certaines sont en train de revoir leurs plans, d'autres les reportent pour ne pas avoir à s'implanter en périphérie. Et Savills ne table sur aucune d'amélioration avant 2018, les livraisons prévues cette année étant déjà en grande partie pré-commercialisées.

Réveil de La Défense

L'immobilier de bureaux est plus que jamais au coeur des grandes stratégies d'investissement. On le voit à la simple échelle de l'Ile-de-France et pas uniquement dans Paris intra-muros, avec notamment le réveil du quartier de La Défense. En témoigne ce que l'on appelle la demande placée, autrement dit la surface achetée et louée par les entreprises. Cette demande placée atteint les...

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Marie Coeurderoy