Après une année 2024 en baisse, les prix immobiliers repartent à la hausse

L'année 2025 débute par un rebond des prix immobiliers, selon notre baromètre Bien'ici-BFM Business. Sur un mois, les prix progressent dans une grande partie des villes étudiées.

Les prix immobiliers repartent à la hausse en 2025. Si en 2024, année de convalescence, ils se sont orientés à la baisse dans de nombreuses villes, la tendance est au rebond en ce début d'année, selon notre baromètre Bien'ici-BFM Business* (réalisé à partir des prix des annonces avant négociations). Sur les 29 villes de notre baromètre, 18 ont vu leur prix progresser sur un mois en janvier.

C'est à Colmar que la hausse est la plus marquée sur un mois avec un rebond de 2,9%. Suivie de Toulon et Strasbourg (1,6%). Puis de Montpellier, Gap, Caen avec respectivement 1,3%, 1,2% et 1,1%. Dans les plus faibles progressions sur un mois, nous retrouvons Lyon et Bordeaux (0,1%). À Aix-en-Provence, les prix sont restés stables.

De coté des baisses sur un mois, se trouvent trois des villes qui avaient le plus progressé en 2024, à savoir Calais avec -3,3% (contre +12,6% en 2024), Dunkerque avec -1% (contre +7,4% en 2024) et Mulhouse -1,3% (contre +2% l'an dernier). À Angers, Dijon, Lille, Le Havre et Grenoble, les prix ont baissé de moins de 1% en ce début d'année 2025.

>> Voici le détail des prix immobiliers (location et achat) ville par ville:

· Les prix de l'immobilier à Paris

· Les prix de l'immobilier à Marseille

· Les prix de l'immobilier à Lyon

· Les prix de l'immobilier à Toulouse

· Les prix de l'immobilier à Nice

· Les prix de l'immobilier à Nantes

· Les prix de l'immobilier à Montpellier

· Les prix de l'immobilier à Strasbourg

· Les prix de l'immobilier à Bordeaux

· Les prix de l'immobilier à Lille

· Les prix de l'immobilier à Rennes

· Les prix de l'immobilier à Saint-Etienne

· Les prix de l'immobilier au Havre

· Les prix de l'immobilier à Toulon

· Les prix de l'immobilier à Grenoble

· Les prix de l'immobilier à Dijon

· Les prix de l'immobilier à Angers

· Les prix de l'immobilier à Nîmes

· Les prix de l'immobilier à Villeurbanne

· Les prix de l'immobilier à Mulhouse

· Les prix de l'immobilier à Rouen

· Les prix de l'immobilier à Caen

· Les prix de l'immobilier à Aix-en-Provence

· Les prix de l'immobilier à Reims

· Les prix de l'immobilier à Boulogne-sur-Mer

· Les prix de l'immobilier à Calais

· Les prix de l'immobilier à Colmar

· Les prix de l'immobilier à Dunkerque

· Les prix de l'immobilier à Gap

*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bien'ici - BFM Business des prix de l'immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix à l'achat et loyers inscrits sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées: Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.

https://twitter.com/DianeLacaze Diane Lacaze Journaliste BFM Éco