Athélya : Promoteur immobilier spécialisé dans le logement collectif et individuel

[CONTENU PARTENAIRE] Depuis 5 ans, Athélya reste fidèle à ses valeurs et à son savoir-faire de promoteur immobilier, spécialiste de l’immobilier neuf. L’entreprise co-construit des projets territoriaux en prenant soin de dialoguer avec les acteurs publics et privés.

Anticiper les besoins futurs

L’aventure Athélya débute en 2017 par la constitution d’un portefeuille d’opérations. La première d’entre elles est livrée en 2021. Il s’agit d’un programme immobilier résidentiel situé dans le secteur de Villefranche-sur-Saône (69). Il est qualifié de surperformant d’un point de vue environnemental, Athélya ayant alors anticipé de 2 ans la norme RE 2020 (réglementation environnementale 2020). Le promoteur est aujourd’hui détenteur d’un portefeuille de 18 opérations actives.

Athélya : Promoteur immobilier spécialisé dans le logement collectif et individuel © AGENCE DELTA

Des projets développés en concertation avec les partenaires publics et privés

Le développement d’Athélya repose sur trois axes : la promotion immobilière à destination des investisseurs institutionnels et des bailleurs sociaux, la promotion immobilière en accession à la propriété et l’aménagement/lotissement.

La clientèle d’Athélya est dès lors constituée d’investisseurs institutionnels, de bailleurs sociaux et d’accédants à la propriété.

L’ensemble des projets développés par le promoteur est le fruit d’un long travail de concertation avec les collectivités locales et les propriétaires, ce qui offre ensuite une excellente fluidité aux réalisations, en cohérence avec les attentes de toutes les parties. Une philosophie qu’Athélya qualifie de « co-construction ».

Athélya garant de la performance environnementale des logements

Le promoteur répond à un enjeu sociétal fort en proposant une diversité de logements neufs pour tous, grâce à des logements libres, conventionnés et abordables, ce qui s’inscrit dans une stratégie de développement des territoires. Les constructions répondent également à des objectifs basse consommation, garantissant ainsi une haute performance environnementale et énergétique. Un soin particulier est apporté à l’isolation des biens construits, à leur orientation et à leur sobriété énergétique.

S’adapter à un marché en perpétuelle évolution

Depuis la fin de l’année 2022, le marché de l’immobilier neuf connaît une crise alimentée par la hausse des taux des crédits immobiliers, la hausse des coûts de construction (+30 %) et l’inflation qui impacte le pouvoir d’achat des ménages et leur capacité d’emprunt. Les accords de financement des particuliers ont ainsi chuté de 45 % entre décembre 2022 et février 2023.

Dans ce contexte, Athélya se positionne comme un acteur flexible, capable de réagir rapidement aux mutations du marché. Une adaptabilité déjà illustrée par le passé par le recentrage progressif de l’activité de l’entreprise vers les investisseurs institutionnels et bailleurs, à l’inverse des clients particuliers. Cette cible, qui représente aujourd’hui 70 % du chiffre d’affaires de l’entreprise, devrait bientôt en représenter 80 % en raison de la conjoncture actuelle.

Continuer à répondre à la forte demande de logements abordables en France

Avec 245 logements en cours de production, un chiffre d’affaires consolidé de 7 M € pour 2022 et le concours de 8 collaborateurs, Athélya poursuit son développement sur les régions Auvergne-Rhône-Alpes et Bourgogne-Franche-Comté. Le promoteur, qui devrait réaliser 13 M € de chiffre d’affaires en 2023, souhaite continuer à proposer des logements abordables et sobres pour permettre à tous de se loger dans un contexte de tension et de constante hausse des prix. Pour cela, l’entreprise souhaite consolider ses bases et poursuivre son développement régional.

Ce contenu a été réalisé en partenariat avec AGENCE DELTA.
La rédaction de BFM BUSINESS n'a pas participé à la réalisation de ce contenu.

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