Optimisation énergétique : pourquoi opter pour une rénovation globale ?

Entre la hausse des prix de l’énergie, les enjeux climatiques et le durcissement des normes en matière de performance énergétique, la grande majorité des propriétaires français envisagent de réaliser des travaux dans leur maison. Pour une optimisation énergétique maximale et durable, la meilleure solution réside dans une rénovation globale. Elle permet de réduire considérablement la consommation énergétique et de valoriser son bien, tout en bénéficiant de nombreuses aides au financement. Zoom sur la rénovation globale et ses multiples avantages.

Changer de chaudière, isoler les combles, améliorer la ventilation… En prévoyant plusieurs chantiers simultanés dans votre logement, la rénovation globale vise à en améliorer durablement votre confort à la maison tout en réduisant au maximum vos factures d’énergie. Si vous vous demandez par où commencer vos travaux énergétiques, comment obtenir les aides disponibles et quelles sont les solutions pour vous faire accompagner, suivez le guide.

Rénovation globale : des travaux coordonnés pour un résultat durable

La rénovation globale, également appelée rénovation d’ampleur, désigne un bouquet de travaux énergétiques réalisés de manière simultanée. Son objectif ? À travers un chantier de grande envergure, elle vise à améliorer significativement et durablement la performance énergétique d’un logement en agissant de manière coordonnée sur son isolation, sa ventilation et son système de chauffage.

La rénovation globale doit être réalisée selon des conditions techniques précises, dont voici le détail :

• Un audit énergétique indispensable : cet audit est obligatoire pour accéder aux aides dédiées à la rénovation d’ampleur. Il s’agit d’une étude du logement permettant notamment d’établir la liste des travaux prioritaires pour améliorer son efficacité énergétique. Ce bilan relève les principaux défauts du bâtiment et les sources de gaspillage énergétique. Il détaille également les aides au financement disponibles ;
• Un saut d’au moins deux classes au DPE (diagnostic de performance énergétique) : les travaux doivent permettre un saut de deux classes minimum au DPE, comme par exemple passer de la note F à D) ;
• Deux gestes d’isolation minimum : en réduisant les déperditions énergétiques, l’isolation constitue un passage obligé dans toute rénovation globale. C’est pourquoi deux gestes d’isolation minimum doivent être réalisés dans le logement (isolation de la toiture et des combles, isolation des murs extérieurs, remplacement des vitrages et menuiseries extérieurs, isolation des planchers bas…) ;
• Une optimisation de la ventilation : les travaux de ventilation assurent un bon renouvellement de l’air intérieur, ce qui permet d’augmenter les économies d’énergie et d’assainir le logement.
• Un système de chauffage économique et décarboné : pour améliorer l’efficacité énergétique du logement, les solutions de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire performantes et décarbonées sont à privilégier (pompe à chaleur, chauffage au bois, chauffage solaire…).

Les nombreux avantages de la rénovation d’ampleur

Si la rénovation globale peut faire peur au premier abord, elle présente énormément d’avantages qui en font la solution la plus efficace et la plus durable pour optimiser la performance énergétique de votre logement :

• Un seul et unique chantier : malgré l’ampleur des travaux, la rénovation globale évite la multiplication des petits chantiers au fil des ans. Elle permet aussi une meilleure coordination des différents travaux ;
• Des économies durables : outre un meilleur pilotage de votre budget, les travaux réalisés vous feront faire des économies d’énergie significatives et vous permettront de réduire vos factures. La combinaison d'une meilleure isolation et d'un équipement de chauffage fonctionnant aux énergies renouvelables peut diminuer votre facture de chauffage de plus de moitié ;
• Un confort amélioré : l’optimisation de l’isolation, de la ventilation et des solutions de chauffage améliore considérablement le confort thermique et acoustique du logement (température stable et homogène, diminution de l’humidité…) ;
• Un logement mieux valorisé sur le marché immobilier : en améliorant le DPE de votre logement, vous le rendrez bien plus attractif pour d’éventuels acheteurs, ce qui entraînera une hausse de son estimation.
• Des aides financières maximisées : l’État a imaginé des aides spécifiques, plus intéressantes que celles prévues pour les rénovations partielles, afin d’inciter les propriétaires français à opter pour la rénovation globale. C’est le cas de MaPrimRénov’ Parcours accompagné, qui s’adresse aux propriétaires de logements situés en France métropolitaine (hors Corse) et achevés depuis plus de 15 ans. Pour la toucher, le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire. Cet expert est chargé d’accompagner le projet de rénovation à chacune de ses étapes pour s’assurer de sa réussite. De manière générale, les entreprises réalisant les travaux doivent impérativement disposer du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour que vous puissiez bénéficier des subventions disponibles ;
• Un effet positif sur l’environnement : en réduisant les émissions de gaz à effet de serre de votre logement, vous faites un geste fort pour la planète.

Vous l’aurez compris, les travaux de rénovation globale permettent d’améliorer considérablement la performance thermique d’un logement. Pour vous aider à vous y retrouver dans les différentes étapes de votre projet, nous vous conseillons de faire appel à un expert du secteur comme Hellio. Disposant du label RGE, Hellio vous dira si votre maison est éligible, puis vous assurera de toucher toutes les aides auxquelles vous pouvez prétendre tout en surveillant le bon déroulement de vos travaux.

La rédaction de BFM IMMO n’a pas participé à la réalisation de ce contenu en partenariat avec Hellio.

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