MaPrimeRénov': faut-il se précipiter pour bénéficier de la version "généreuse" du dispositif?

Face au tollé de la suspension estivale de MaPrimeRénov, le gouvernement a décidé de maintenir le dispositif pour les rénovations par mono-gestes. Mais dès septembre, une nouvelle mouture se dessine.

Suspendue, puis réinstaurée mais seulement sur certains travaux. Ces dernières semaines, les allers-retours autour de MaPrimeRénov' ont inquiété les propriétaires et crispé les professionnels du bâtiment.

Ces derniers sont reçus ce mardi 17 juin au ministère du Logement, la ministre va leur annoncer des bonnes et des "moins bonnes" nouvelles sur l'avenir du dispositif qui doit être suspendu cet été, mais seulement en partie. La "bonne nouvelle" est le maintien des "mono-gestes".

Quels travaux vont pouvoir être financés cet été?

En effet, il y a bien une suspension estivale de l'aide mais uniquement pour les rénovations d'ampleur. La ministre du Logement annonce en revanche le maintien du financement des rénovations "par geste", les travaux individuels, donc pas les bouquets. Et cela tombe bien car ces travaux-là sont nettement majoritaires. Au 31 mai, 78.000 dossiers de rénovations par gestes ont été déposés, contre 44.000 pour les rénovations d'ampleur.

Manu conso : MaPrimeRénov', une partie du dispositif maintenue - 17/06

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Il faut dire que les subventions par gestes sont individuellement beaucoup moins coûteuses pour l'Etat (en moyenne 4.000 euros) que les rénovations globales (en moyenne 40.000 euros) et surtout, avec par définition un périmètre bien défini, elles laissent moins la possibilité de frauder.

C'est une façon aussi de calmer le jeu avec les artisans du bâtiment dont la puissante Fédération Française du Bâtiment qui, chose historique, a appelé à des mobilisations de protestation dès le 2 juillet prochain. La fédé du bâtiment qui pourrait retirer son appel à manifester dans la foulée de l'annonce du maintien de Maprimerénov aux monogestes.

Que faire si vous avez prévu de renover tout un logement cet été?

Et qu'en est-il pour les rénovations d'ampleur cet été? Sur le calendrier, sa suspension pourrait intervenir un peu plus trop que prévu. Sans doute dès ce vendredi 20 juin et jusqu'à la mi-septembre. Le problème est l'engorgement depuis l'annonce de sa suspension estivale. Tout le monde essaie de lancer sa demande avant la suspension car c'est la date de dépôt qui fait foi. Cela ne fait donc qu'aggraver l'embouteillage déjà en cours et qui justifiait la décision de suspendre ponctuellement MaPrimeRénov'. En ce moment, on est entre 200 et 400 dossiers par jour déposés à l'Anah, avec, en moyenne 40.000 euros de subvention par dossier.

Pour ceux qui ont déjà un dossier déposé et complet, le processus de validation, de travaux et de subvention va se poursuivre ces prochaines semaines et cet été "normalement".

Pour ceux qui n'ont pas encore déposé leur dossier, mais qui ont un projet de rénovation globale, deux scénarios se dessinent:

• si votre projet était déjà un peu avancé, vous pouvez démarrer l'inscription d'ici à vendredi
• si votre dossier n'est pas complet, ne vous précipitez pas, il sera retoqué. Dans ce cas-là attendez, faites les choses correctement pour lancer le process en septembre.

Quelles nouvelles règles entreront en septembre?

Quels seront les contours de MaPrimeRénov' à son retour en septembre? Concernant la rénovation par geste, qui ne sera donc pas suspendue cet été, à priori les conditions ne changeront pas en septembre.

Les conditions d'octroi de MaPrimeRénov' pour les rénovations d'ampleur elles vont être revues. Trois éléments vont changer:

• D'abord le montant de travaux maximum pour calculer votre aide. Aujourd'hui on va jusqu'à 70.000 euros de travaux pris en compte. L'idée est de baisser ce plafond "sous les 50.000 euros", nous dit le ministère du logement.
• L'autre curseur est la part de la subvention sur ce montant total de travaux. Aujourd'hui grâce à ce qu'on appelle le bonus de sortie de passoire, on va jusqu'à 90% d'aide publique pour les ménages les plus modestes. En septembre, il n'y aura plus de bonus. On ira donc au mieux jusqu'à 80%. Concrètement en baissant le plafond de travaux et la part d'aide, cela veut dire qu'un ménage qui pouvait obtenir jusqu'à 63.000 euros d'aide aujourd'hui n'obtiendra plus que moins de 40.000 euros maximum.
• Enfin autre curseur qui va bouger: la nature des logements éligibles à MaprimeRénov rénovation d'ampleur. Aujourd'hui l'aide est accessible pour tous les logements jusqu'à la note de DPE C (à condition que vous gagniez au moins 2 notes après travaux). En septembre, le gouvernement réservera la subvention rénovations d'ampleur aux pires notes de DPE c'est à dire F et G. Et peut-être E, c'est un point encore en discussion.

Quel budget pour MaPrimeRénov?

Le gouvernement ne dispose-t-il vraiment plus d'argent pour MaPrimeRénov? A date, il y avait encore de quoi faire. Sur les 3,6 milliards d'euros de budget annuel MaprimeRénov, 1,5 milliard d'euros ont été engagés dont tout n'a pas été dépensé. Mais le ministère reconnaît qu'à ce rythme-là l'enveloppe n'aurait pas suffi pour toute l'année. On aurait épuisé en 9 mois ce qui était prévu pour 12.

D'où la nécessité de couper ponctuellement le robinet pour gérer le flux en cours, lutter contre la fraude et se laisser le temps de revoir les règles. Des règles sans doute mal calibrées aujourd'hui puisque c'est aussi la générosité du dispositif et le manque de contrôles qui ont conduit à de plus en plus d'abus.

Marie Coeurderoy