Pour Jean-Marc Jancovici, il faut construire moins de logements et mieux utiliser ceux existants

Jean-Marc Jancovici, président du think tank sur la transition écologique, le Shift Project, propose des solutions pour mieux utiliser les ressources en logements du pays en construisant moins et en utilisant les résidences secondaires ou logements vacants

Selon Jean-Marc Jancovici, président du Shift Project, le véritable problème de logements en France, ne serait pas lié au manque de construction, mais à la mauvaise utilisation des ressources... Pour illustrer son propos, le président s'appuie sur son ouvrage qui traite notamment du sujet du logement qu'il présente sur BFM Business.

Alors que les promoteurs alertent sur l'état du logement en France, sans jamais atteindre le cap de 500.000 logements fixés par les différents gouvernements, avec une baisse de construction depuis plusieurs années à la fois dans le neuf et mais aussi dans le social et une hausse des mal-logés selon la Fondation Abbé Pierre, le président du think thank sur la transition climatique propose un changement de paradigme.

Trop de logements inoccupés

Selon Jean-Marc Jancovici, trop de logements seraient inoccupés. Pour preuve, la part des logements vacants a progressé selon l'INSEE. Notez toutefois qu'un logement vacant est un logement inoccupé pour plusieurs raisons, mauvais état, succession, mise en vente ou location, départ en maison de retraite...

En 2021, la part de logements vacants s'élève à 8,3% en 2021, soit près de 3 millions de logements, contre 1,85 million en 1982. Dans le même temps, on compte environ 10% de résidences secondaires en France, soit 3,6 millions de biens. Au total, on aurait donc environ 6,8 millions de logements vacants ou occasionnels en France, sur un total de 37,2 millions de logements, avec une production annuelle de 400.000 logements neufs.

"Aujourd'hui en France, vous avez à peu près 200.000 nouveaux ménages par an, et environ 400.000 nouveaux logements construits. Si vous regardez les chiffres tels qu'ils sont, vous vous rendez compte qu'on construit chaque année deux fois plus de logements qu'il n'y a de créations de ménages", souligne Jean-Marc Jancovici sur le plateau de BFM Business

Confort sous-optimal

Il n'y aurait donc pas de manque de logements neufs en France, mais trop de résidences secondaires ou de logements vacants. Pour lui, les acquéreurs de résidences secondaires, devraient plutôt louer celle des autres...

"La sobriété est une inversion de la hiérarchie entre le monde matériel et nos désirs, dit autrement, grâce à l'énergie abondante on a fait ce qui était commode, mais en général sous-optimal en termes de ressources", illustre le président du think thank.

"Quand vous construisez des résidences secondaires et qu'elles sont occupées trois semaines par an, c'est totalement sous-optimal en termes de ressources. C'est confortable, mais sous-optimal", explique-t-il en alertant sur l'avenir où l'énergie sera plus contrainte avec moins de ressources. Une situation qui obligera à inverser l'utilisation des ressources de façon plus optimale, pour le logement, mais aussi pour d'autres secteurs pour être à la hauteur des enjeux climatiques.

Marion Marten-Pérolin