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Immobilier: devenir propriétaire est de plus en plus difficile

Le prix au m2 atteint 8.331 euros à Paris

Le prix au m2 atteint 8.331 euros à Paris - -

L'accession à la propriété est de plus en plus difficile, selon une étude d'Empruntis publiée ce lundi 4 novembre. L'âge moyen d'un emprunteur est monté à 37 ans.

Devenir propriétaire est un rêve de plus en plus hors d'atteinte pour les Français. L'accession à la propriétaire est de plus en plus réservée aux ménages les plus riches et les plus âges. C'est ce qui ressort d'une étude Empruntis publiée ce lundi 4 novembre.

Le revenu net moyen par foyers de futurs acheteurs atteint 4.500 euros par mois en 2013. En Ile-de-France, il se situe à 5.446 euros et même 8.449 euros à Paris. Selon l'Insee, en 2010, moins de 20% des foyers français gagnaient plus de 4.467 euros par mois.

Par ailleurs, l'emprunteur moyen est âgé de 37 ans en 2013, contre 36 ans en 2012 et 34 ans en 2004.

220.387 euros le bien immobilier moyen

L'autre enseignement de cette étude est le montant moyen d'un bien immobilier. Il est de 220.387 euros, soit une hausse de 10.000 euros par rapport à l'année dernière.

Le montant moyen emprunté a atteint 168.409 euros sur la France entière contre 159.768 euros en 2012, dépassant ainsi le précédent record de 166.239 euros en 2010.

L’apport moyen confirme sa progression en s’établissant cette année à 51.978 euros. Toutes les régions à l’exception du Nord et de l’Ile-de-France voient leur apport moyen augmenter mais il existe des écarts notables entre les régions. En effet, si l’apport moyen se stabilise dans le Nord autour de 32.000 euros, il est proche de 80.000 euros en Ile-de-France.

"A titre de comparaison, avec cette même somme, cela permet un achat de 94 m2 à Rennes ou Strasbourg, 84 à Marseille, 68 à Lyon mais seulement 26 à Paris", déplore Maël Bernier, porte-parole d'Empruntis.

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Diane Lacaze