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Cette drôle de façon de rentabiliser un bien immobilier inoccupé

Installer une antenne relais sur un bien inoccupé peut rapporter gros

Installer une antenne relais sur un bien inoccupé peut rapporter gros - Gérard Julien - AFP

Lancé par un avocat, le site Immonetic propose de mettre à disposition d'un opérateur télécom un bien immobilier inexploité en vue d'y installer une antenne relais. À la clé, des revenus fonciers significatifs pour les propriétaires: jusqu'à 15.000 euros par an.

Comment rentabiliser une surface inoccupée dont vous êtes propriétaire? C’est la question sur laquelle s’est penché Franck Martin, avocat spécialisé dans le droit des nouvelles technologies et accessoirement mandataire en transactions immobilières. Sa réponse: y installer une antenne relais.

Pour avoir travaillé des années au service juridique d'un grand opérateur, Franck Martin connaît bien la difficulté pour eux de trouver des surfaces pour installer leurs équipements... et il sait aussi que beaucoup de propriétaires ont des biens inoccupés et qui donc ne leur rapportent rien.

L'avocat se voit en bon intermédiaire. Il vient donc de lancer un service dédié via le site "Immonetic.fr", avec une promesse: valoriser vos actifs immobiliers inexploités - dans le cas présent il s'agira de toucher une redevance d'occupation annuelle versée par un opérateur.

Étude de faisabilité

Immonetic propose de lancer une analyse technique et juridique pour évaluer la faisabilité d'une installation d'une antenne relais dans toutes les surfaces inexploitées comme une terrasse en haut d’un immeuble laissée à l’abandon par son propriétaire, ou encore un petit terrain vide.

De son côté, l'opérateur se charge de l'aspect technique en prenant soin d’étudier l’emplacement, afin de savoir si la zone est bien dégagée, de sorte que les ondes passent correctement pour une bonne couverture radio. Et après analyse minutieuse du plan local d'urbanisme, l’avocat sera en mesure de dire si rien ne s'oppose légalement à une telle installation.

Une fois ces investigations terminées, le propriétaire de la surface en question n’a plus qu’à signer un bail d'occupation avec l'opérateur, qui s’engage pour une durée de 9 à 12 ans. Ce contrat permet surtout au client de ce dernier d'obtenir une redevance annuelle non négligeable, allant de 8.000 à 15.000 euros par an en moyenne. Des "royalties" qui peuvent monter encore plus haut si le propriétaire décide d'accueillir plusieurs opérateurs...

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Marie Coeurderoy