Rentabilisez votre achat immobilier neuf sur la Côte d’Azur avec Nexity

Deux résidences Nexity vont voir le jour sur la Côte-d’Azur à Golfe-Juan et à Antibes, offrant de nombreux avantages aux porteurs de projets immobiliers dans cette région prisée.

La Côte d’Azur fait rêver de nombreux acquéreurs immobiliers. Cette région prestigieuse, entre mer et montagne, offre des panoramas à couper le souffle et attire chaque année des touristes du monde entier ainsi que de nombreux étudiants avec des écoles de renommée telles que Skema, Polytech, l’Inria ou le Centre International de Valbonne (CIV). Le promoteur Nexity propose deux résidences de logements neufs en cours de commercialisation : l’Escale à Golfe-Juan et La Roseraie d’Antipolis à Antibes. Des réalisations aux dernières normes thermiques qui offrent des perspectives d’investissement séduisantes et adaptées à cette région.

De la location étudiante classique en meublé non professionnel (LMNP) à la location saisonnière durant la haute saison, il est possible de profiter de revenus locatifs attractifs et d’optimiser sa rentabilité et son investissement à Antibes et Golfe-Juan avec Nexity. Ces programmes s’adressent également aux acquéreurs immobiliers qui souhaitent investir dans la pierre pour une résidence secondaire ou principale sur la French Riviera.

L’Escale : un havre de paix avec piscine à Golfe-Juan

Idéalement située entre Cannes et Nice, et à deux pas d’Antibes et Juan-les-Pins, Golfe-Juan est une station balnéaire prisée pour son cadre de vie idyllique. La résidence l’Escale, dont la livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026, propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec des terrasses et des jardins ainsi qu’une piscine privée pour se détendre toute l’année. La résidence dispose également d’un parc piéton, de places de stationnements et de caves en sous-sol. Les prix de vente varient entre 260 000 € et 1,283 million d’euros pour une villa toit avec terrasse d’exception.

La situation géographique à équidistance du cap d’Antibes et de la Croisette à Cannes, l’accès aux plages (à 2 km de la résidence) et la proximité avec les commerces d’Antibes et le centre-ville en font un lieu idéal pour acquérir une résidence secondaire et rentabiliser très facilement son investissement. En effet, l’attrait touristique indéniable de la région est un excellent potentiel pour la location saisonnière, notamment grâce au rayonnement International des événements courus sur la Côte d’Azur (le Festival de Cannes, le Grand Prix de Monaco, les Voiles d’Antibes, le Rallye d’Antibes, etc.). Les travailleurs saisonniers à la recherche d’un logement en bail mobilité comme les touristes en quête d’une location près de Cannes par exemple y seront sensibles.

De nombreuses possibilités existent en fonction des profils des acquéreurs et de leurs projets. Nexity suggère par exemple de profiter de son logement l’hiver et de le louer d’avril à octobre en bail mobilité ou pour les investisseurs, la location en meublé classique (LMNP) avec de belles rentabilités !

La Roseraie d’Antipolis : un achat immobilier au cœur d’Antibes

À quelques kilomètres, La Roseraie d’Antipolis, avec une livraison prévue fin 2027, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Avec un emplacement idéal, proche des écoles et commerces, la résidence est bien desservie par les transports, notamment par le nouveau bus-tram dont l’arrêt se trouve au pied de la résidence. Chaque logement bénéficie d’un stationnement en sous-sol et d’espaces extérieurs généreux, avec des terrasses et jardins pouvant atteindre jusqu’à 213 m² ! Avec une majorité des logements en cœur d’îlot et une zone entièrement piétonne, la résidence garantit calme et tranquillité, tout en offrant de belles opportunités de location saisonnière et de placement grâce à l’attractivité d’Antibes. Les prix de vente varient entre 268 000 € et 566 000 €.

Le quartier, connecté aux principaux axes routiers, est à la fois recherché par les étudiants et les actifs travaillant à Sophia-Antipolis dont l’accès est très rapide depuis la résidence. Ce qui permet une solution d’investissement locatif hybride : la location en bail étudiant de septembre à juin et la location saisonnière en été, avec une augmentation des revenus locatifs en haute saison.

Nexity propose l’exemple d’un appartement deux pièces de 41 m2*. En le louant en bail étudiant en période scolaire (8 500 € de revenus locatifs bruts) et en le louant en bail saisonnier pendant les vacances d’été, en juillet et en août (8 750 € de revenus locatifs bruts), l’investisseur obtient 17 500 € bruts de revenus locatifs, soit une rentabilité de 6.43% ! Pour profiter du logement le reste de l’année, il est possible d’opter pour la location saisonnière uniquement aux périodes les plus demandées (vacances de Noël et de Pâques, ainsi que les mois de mai, juin, juillet et août). Cette solution plus flexible permet, par exemple pour un 3 pièces de 63m2**, des revenus locatifs bruts de 17 750 €. La rentabilité visée est alors de 4,60% brut. Une aubaine pour les investisseurs.

De plus, les acheteurs pourront bénéficier de solutions sur mesure avec des packs de gestion locative clés en main proposés par le partenaire de Nexity.

À la recherche d’un rendement attractif sur la Côte d’Azur ou envie d’allier confort personnel et revenus locatifs grâce à votre nouvelle résidence secondaire… Investissez dans l’une des deux résidences Nexity et rentabilisez votre achat immobilier neuf sur la Côte d’Azur !

Nexity

Rentabilisez votre achat immobilier neuf 

Investissez dans l’une des deux résidences à Golfe Juan ou Antibes 

Découvrir

*Calcul réalisé sur la base d’un appartement 2 pièces à Antibes La Roseraie d’Antipolis à 268 000 € TTC TVA 20 % 1 stationnement inclus, lot 4004, 39.24 m² de surface habitable et 32.65 m² de terrasse et jardin. Simulation donnée à titre d’exemple et réalisée sur la base de la location de l’appartement en bail étudiant avec un revenu brut de 8 500 € + une location saisonnière à la semaine en juillet et août avec un revenu brut de 8 750 € soit un revenu brut annuel estimé à17 250 € soit une rentabilité brute de 6.43 %.

** Calcul réalisé sur la base d’un appartement d’un appartement à Antibes La Roseraie d’Antipolis à 386 000 € TTC TVA 20 % 1 stationnement inclus, lot 4109 63.25 m² de surface habitable et 10.4 m² de terrasse ; Simulation donnée à titre d’exemple et réalisée sur la base de la location de l’appartement en saisonnier à la semaine, 19 semaines par an (2 semaines à Pâques 1 700 €, 4 semaines en mai 3 400 €, 4 semaines en juin + 4 semaines en juillet + 4 semaines en août 11 900 €, 1 semaine à Noël 750 €), soit un revenu brut annuel estimé à 17 750 € et une rentabilité brute de 4.60 %.

* et ** Dans la limite des stock disponibles au 15/05/2025. Exemples de simulations données à titre indicatif et non contractuelles. Rentabilités brutes hors honoraires d’agences, taxes et intérêts d’emprunts.

Ce contenu a été réalisé en partenariat avec Nexity. La rédaction de BFM Immo n'a pas participé à la réalisation de ce contenu.

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