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Où investir en immobilier en 2023 ?

Quelles solutions d'investissement immobilier en 2023 ?

Quelles solutions d'investissement immobilier en 2023 ? - AdobeStock

Avec la flambée des prix, pas facile de savoir où placer son argent. Assurément, il vaut mieux éviter de placer sur le fonds euros d’une assurance-vie ou sur des livrets bancaires aux rendements inférieurs à l’inflation. Investir dans la pierre reste donc une valeur refuge par excellence puisqu’il s’agit d’un des rares investissements dont les revenus tiennent compte de l’inflation. Mais où faut-il investir en immobilier pour avoir les meilleurs rendements ? Et si la réponse à cette question était finalement résolue grâce aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier ou SCPI ?

Pourquoi faut-il investir en immobilier en 2023 ?

Avant la question du « où investir en immobilier », se pose celle du « pourquoi ». Si la réponse peut à priori varier selon la situation personnelle de tout un chacun, investir en immobilier reste le meilleur moyen de se créer des revenus complémentaires.

Et qui n’a pas besoin de revenus complémentaires ? Qu’il s’agisse de financer les études de ses enfants, préparer sa retraite, compléter son train de vie pour se faire plaisir ou encore financer des voyages, tout le monde a une bonne raison de vouloir plus de revenus. Attention cependant, pour bien investir dans la pierre, rien ne doit être laissé au hasard.

Il faut se montrer sélectif et éviter, par exemple, d’acheter de l’immobilier locatif ancien classique. Les nouvelles normes imposent aux propriétaires de réaliser de très couteux travaux de rénovation qui viennent plomber la rentabilité. Et le salut ne viendra pas de l’immobilier neuf avec les Pinel puisque le gouvernement vient récemment de raboter cet avantage fiscal.

Pour un investissement immobilier réussi, il vaut mieux donc se tourner vers l’immobilier tertiaire loué à des professionnels. C’est ce qu’offrent les fameuses SCPI qui sont devenues, en moins de 10 ans, le meilleur placement immobilier du marché. Un constat partagé par les acteurs spécialisés du marché comme La Centrale des SCPI qui a vu une augmentation continue et exponentielle de ses clients depuis 10 ans.

Pourquoi la SCPI est-elle le meilleur placement pour investir en immobilier en 2023 ?

La SCPI est un investissement immobilier qui permet aux particuliers de devenirs propriétaires de parts de biens immobiliers sans avoir à acheter un bien physique. Les avantages des SCPI sont nombreux, à savoir :

  • Aucune gestion de l’immobilier, tout est assuré par une société de gestion ;
  • Une simplicité puisque les particuliers n’ont pas à avoir des connaissances approfondies en immobilier ;
  • Une rentabilité qui peut aller jusqu’à 6 % nets par an.
Véronique Baron, associée fondatrice de la plateforme d’immobilier en ligne, La Centrale des SCPI l’explique : « Avec les SCPI, les particuliers investisseurs se contentent donc de percevoir les loyers directement versés sur leur compte bancaire. Ils n’ont rien à gérer et peuvent oublier les désagréments de l’immobilier comme les relations avec les locataires parfois tendues, les loyers impayés ou encore les suivis de travaux de rénovation avec des artisans. Tout ceci est fait par une société de gestion dédiée. Une vraie tranquillité d’esprit qu’apprécient réellement les investisseurs en SCPI ».

Avec un rendement qui peut aller jusqu’à 6 % nets et une absence de contraintes liées à l’immobilier, force est de constater que les SCPI amènent à se demander si le jeu d’investir en immobilier classique en vaut encore la chandelle ?

Où s’informer pour investir en SCPI en 2023 ?

Il est possible de demander à son banquier des informations sur les SCPI mais c’est prendre le risque d’avoir un conseil limité puisque les banques se contentent bien souvent de distribuer uniquement un panel restreint de produits maison.

Il vaut mieux vivre avec son temps et consulter directement un site spécialisé sur les SCPI comme c’est le cas du leader du marché de la SCPI en ligne, La Centrale des SCPI. L’avantage considérable des plateformes SCPI est qu’elles ont déjà effectué le travail de sélection et de recherche pour les particuliers. Les investisseurs ont donc accès au plus large choix de SCPI du marché et surtout à toute une série d’avis SCPI, un classement 2023 à jour ou encore des simulations SCPI.

« Investir en SCPI est d’une facilité déconcertante par rapport à de l’immobilier classique. Chaque jour, nous accompagnons des dizaines de primo-investisseurs qui nous appellent au et nous les accompagnons dans leur achat immobilier de SCPI » explique Laurent Fages, consultant senior à La Centrale des SCPI.

C’est le cas d’Émilie M., cliente de La Centrale des SCPI, qui a investi en immobilier en SCPI plutôt qu’un appartement dans sa ville. Elle ne souhaitait pas avoir à gérer des locataires et pour son budget de 60 000 €, elle ne trouvait pas de bien intéressant. Désormais, avec 60 000 € de SCPI à 6 % nets, Émilie touche 300 € de revenus supplémentaires chaque mois sans rien faire !

Investir en immobilier reste la meilleure manière de placer son argent et de contrer les effets de la vie chère en 2023 ! Mais il faut plus que jamais être vigilant et investir en évitant les pièges de l’immobilier grâce à la SCPI. Plus d’un million de Français ont déjà passé le cap et ce chiffre ne cesse de croître ! C’est le moment d’investir en immobilier avec la SCPI !

Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=CCKkllIYryc

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

Ce contenu a été réalisé en partenariat avec Sereniteo. La rédaction de BFM IMMO n’a pas participé à la réalisation de ce contenu.

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SCPI

En partenariat avec Sereniteo