Immobilier: la baisse des prix dans l'ancien s'est poursuivie au 2e trimestre mais plus lentement

Les prix des logements anciens continuent de baisser au 2e trimestre, selon les chiffres des notaires, mais la courbe semble se stabiliser.

En France, les prix de l'immobilier ancien ont poursuivi leur baisse au deuxième trimestre 2024, mais à un rythme moins soutenu, à -0,5% (par rapport au trimestre précédent), après -1,5% au premier trimestre 2024 et -1,8% au quatrième trimestre 2023, selon l'indice Notaires-Insee de référence publié ce mardi 10 septembre.

Sur un an, les prix des logements anciens ont reculé pour le quatrième trimestre consécutif, avec une baisse de 4,9%. La hausse des prix, continue depuis fin 2015, a marqué un net coup de frein depuis la mi-2022.

Selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières, les prix diminuent de 5% pour les appartements et de 4,9% pour les maisons.

En Île-de-France, les prix des logements anciens diminuent au deuxième trimestre 2024, mais à un rythme moins soutenu qu'aux trimestres précédents, à -0,9%, après -2,4% au premier trimestre et -2% au quatrième trimestre 2023.

Le nombre de transactions continue de chuter

La baisse est plus marquée pour les maisons (-1,4%) que pour les appartements (-0,7%), comme au trimestre précédent (-2,8% pour les maisons et -2,3% pour les appartements). Sur un an, les prix franciliens baissent fortement (-7,2%).

En province, la baisse des prix s'atténue au deuxième trimestre (-0,4% après -1,3%) et recule de 4,3% sur un an, comme au premier trimestre.

Le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois continue de chuter à 792.000 fin juin 2024, après 825.000 fin mars et 872.000 fin décembre. Les ventes représentent 2,1 % du stock de logements: cette part baisse depuis son point haut en 2021 (3,2 %).

MC avec AFP