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Dans ces villes, avoir un logement à proximité d'un parc ou d'un jardin fait s'envoler les prix

A Bordeaux, le prix d'un appartement à proximité d'un jardin peut progresser de 12%.

A Bordeaux, le prix d'un appartement à proximité d'un jardin peut progresser de 12%. - dr

En moyenne, la présence d’un parc ou jardin situé à 5 minutes à pied fait grimper les prix des appartements de 3,3%, selon une étude MeilleursAgents. Mais à Bordeaux, par exemple, le prix peut progresser de 12%.

Sans surprise, après plus d'un an et demi de crise sanitaire et de confinements, les espaces verts sont une denrée particulièrement recherchée en immobilier. A tel point que dans sa dernière étude, MeilleursAgents constate que plus d'un appartement sur 2 vendu se trouve à moins de 15min à pied d'un parc ou d'un jardin. "Et contrairement à ce que l’on aurait pu croire, c’est Paris qui remporte la palme de la ville la plus verte avec ses 16 parcs et jardins emblématiques situés intra-muros. Nantes et Rennes arrivent juste derrière, avec respectivement 9 et 7 espaces verts", tient à préciser MeilleursAgents.

En moyenne, la présence d’un parc ou jardin situé à 5 minutes à pied fait grimper les prix des appartements de 3,3%. Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez MeilleursAgents, ajoute que le prix d'un appartement progresse de 1,1% pour un bien équivalent à 10-15 minutes à distance d'un parc. A noter qu'avoir un balcon ou une terrasse dans son logement lui fait prendre 9,1%.

+8% à Paris

Bordeaux, Lille et Toulouse font partie du Top 3 des villes qui profitent le plus de la présence d’un espace vert. Lorsque les appartements sont à moins de 5 minutes d'un parc ou d'un jardin, ils gagnent respectivement 12%, 11% et 10,3%. Viennent ensuite Paris et Montpellier avec 8%, ainsi que Strasbourg 7%. Rennes, Nantes, Lyon, Marseille et Nice ne voient en revanche pas de différence de prix (0%).

"Un rapport moindre pour la capitale, mais logique compte tenu du nombre de parcs et jardins emblématiques dans la capitale, 65% des biens vendus se situent à moins de 15 min d’un espace vert. Par ailleurs, les squares et parcs de petites ou moyennes tailles sont très répandus à Paris, ils permettent d’offrir une alternative intéressante aux habitants", précise MeilleursAgents.

https://twitter.com/DianeLacaze Diane Lacaze Journaliste BFM Éco