20 % des loyers seraient concernés par l'encadrement

Selon un calcul de l’observatoire Clameur, l’encadrement des loyers qui entrera en vigueur dans le cadre du projet de loi Alur concernera environ 20 % des relocations et locations nouvelles réalisées dans les dix villes les plus peuplées de France.

La part des loyers concernés varierait d’une ville à l’autre, dans une fourchette de 15,2 % à Nantes, à 22,1 % à Nice. Ces loyers baisseraient « de l’ordre de 20 % : un peu moins de 15 % à Nantes, et jusqu’à près de 29 % à Nice », poursuit l’étude. S’ensuivrait alors une baisse de l’ordre de 4 % du loyer moyen de ces dix villes, avec des écarts compris entre 2,2 % à Nantes et 6,3 % à Nice.

A noter que les modalités d'applications exactes de l'encadrement des loyers, qui doit entrer en vigueur à l'automne à Paris, plus tard dans les autres zones tendues, ne seront connues qu'après la publication de leurs décrets d'application.

E. S.