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Le marché du logement neuf se porte bien, l'heure est à la défiscalisation

Le secteur du logement neuf est en pleine expansion

Le secteur du logement neuf est en pleine expansion - Sagec promoteur immobilier

Le secteur du logement neuf est en pleine expansion. D’après le ministère du Logement, les mises en chantier connaissent une hausse de 3% en ce début d’année. Un climat propice à la défiscalisation.

Depuis le début de l’année, les demandes de permis de construire sont en hausse de 7,5 %. Et les prochains mois s’annoncent sur le même tempo. Les dispositifs de défiscalisation jouent un rôle essentiel dans cette dynamique retrouvée. Pinel, Bouvard ou encore les statuts LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et LMP (Loueur Meublé Professionnel) sont des catalyseurs efficaces. De plus, Sylvia Pinel, alors ministre du Logement, a jeté les bases d’un dispositif très avantageux tant en métropole qu’à l’Outre-Mer. En France métropolitaine, la réduction fiscale sera de 21%. A contrario, celle pour les Départements et les Territoires d’Outre-Mer sera de 32%.

30 804 ventes au cours du premier trimestre 2016

Les derniers chiffres de l’Observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers attestent que 30 804 ventes ont été actées au cours du premier trimestre 2016. Conjointement, les résidences de services sont sur la même dynamique avec un dispositif spécifique avec la Loi Bouvard. Avec des taux d’intérêts bancaires en deçà des 2 %, les acquéreurs ont compris que la situation actuelle atteint un niveau optimal qu’il sera difficile de retrouver.

Le Pinel, un dopant efficace

Le dispositif Pinel est un puissant vecteur d’attractivité : les ventes qu’il provoque ont augmenté de 12,9 %. Les accédants à la propriété sont aussi plus nombreux. Les experts assurent que ces bonnes dispositions devraient se prolonger au moins jusqu’à la fin de l’année.

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