Hausse de la commercialisation de bureaux en France

La demande placée de bureaux en France a progressé de 20 % en 2010, selon une étude du conseil en immobilier DTZ. 3 millions de mètres carrés auront été placés l’année dernière, contre 2,6 millions en 2009.

L’Île-de-France a concentré 2,2 millions de mètres carrés placés. Hors marché francilien, la place lyonnaise a confirmé sa force, avec 220 000 mètres carrés placés, « performance (qui) s’explique par un nombre élevé de transactions supérieures à 1 000 mètres carrés », explique DTZ. Toulouse puis Bordeaux suivent, ayant respectivement placé 141 000 et 100 000 mètres carrés. Rennes arrive en 4ème place, avec 83 000 mètres carrés placés.

5M de m² vacants

De bonnes performance qui n’auront malheureusement pas endigué le phénomène de vacance, encore important, puisqu’il représente « 5 millions de mètres carrés à l’échelle nationale, dont 3,6 millions de mètres carrés pour la région francilienne », analyse le conseil. Les valeurs locatives, elles, n’ont que très peu bougé hors du marché francilien, qui a atteint 750€/m²/an. « Ainsi, seuls les marchés de Rennes, Besançon, Montpellier, Nîmes et Marseille ont vu leur valeur prime progresser, tandis que Dijon, Toulouse et Lyon ont vu leur loyer prime baisser légèrement », conclut DTZ.

Léo Monégier