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Durée de location: Airbnb fixe des limites

Un particulier ne pourra pas louer son logement plus de 90 jours par an à Londres.

Un particulier ne pourra pas louer son logement plus de 90 jours par an à Londres. - John McDougall - AFP

La plateforme a décidé de rendre impossible la location d'un appartement à Londres plus de 90 jours par an. Une mesure encore plus restrictive a été mise en place à Amsterdam.

Airbnb va désormais appliquer strictement, à partir du printemps 2017, une limite de 90 jours par an à la durée de location des logements à Londres par ses membres. "Nous annonçons un changement dans notre système qui prévoira désormais des limites automatiques afin que les logements référencés à Londres ne soient pas partagés plus de 90 jours", a expliqué la plateforme de location en ligne américaine.

Les loueurs ne pourront dépasser cette limite annuelle qu'à la condition expresse d'avoir obtenu l'autorisation des autorités locales. Cette autorisation administrative était déjà nécessaire sur le papier, mais des critiques accusaient la plateforme de ne rien faire pour forcer ses utilisateurs à la respecter. Airbnb a ajouté que cette nouvelle règle, qui sera appliquée à partir du printemps prochain, "permettra aux hôtes à Londres d'agir plus facilement dans l'intérêt de tous".

La plate-forme répond ainsi à une demande des autorités londoniennes qui pointaient des comportements d'investisseurs professionnels, accusés d'abuser du système en transformant de fait leur maison ou leur immeuble en hôtel. "Nous savons que la grande majorité des hôtes Airbnb à Londres sont des gens ordinaires qui partagent leur logement afin de pouvoir habiter dans l'une des villes les plus chères du monde", a toutefois souligné la plateforme. "L'hôte typique Airbnb Londres gagne 3.500 livres (4.150 euros) en partageant son espace pour 50 nuits par an; la communauté Airbnb a contribué à l'économie londonienne à hauteur de 1,3 milliard de livres l'an passé (1,5 milliard d'euros)", a-t-elle ajouté.

60 jours à Amsterdam 

La plateforme vient d'annoncer une mesure comparable à Amsterdam, où elle a fixé une limite de 60 jours par an. La ville avait adopté cette règle des 60 jours dès 2014 "pour promouvoir une politique de location aux vacanciers responsable et durable" mais n'avait jamais réussi à convaincre Airbnb de coopérer et mettre en place une limitation sur son site. Cet accord sera mis en place à partir du 1er janvier 2017 jusqu'à fin 2018. Il prévoit notamment l'apparition du compteur sur la page personnelle du bailleur afin qu'il puisse suivre "simplement" ses activités, a indiqué la mairie dans un communiqué.

Airbnb est dans le collimateur de nombreuses agglomérations à travers le monde, ainsi que de l'industrie du tourisme qui estime que le succès de ces sites de location en ligne non soumis aux mêmes contraintes légales et fiscales représente une concurrence déloyale. À Barcelone, la mairie a annoncé fin novembre son intention de sanctionner Airbnb et son concurrent HomeAway à hauteur de 600.000 euros chacune, pour avoir loué des logements sans les autorisations nécessaires. En octobre, l'État de New York avait entériné un texte qui augmente les amendes pour les personnes louant leur logement entier pour moins de 30 jours.

D. L. avec AFP