Dans quelles régions compte-t-on le plus de passoires énergétiques?

Le nouveau DPE fêtera son premier anniversaire ce vendredi et à cette occasion, une étude de Heero indique quelles sont les régions qui comptent le plus de passoires et celles qui affichent les meilleures performances.

Une étude de la plateforme Heero dédiée à la rénovation énergétique révèle que la région championne des passoires thermiques est la Bourgogne Franche-Comté. Près de 17% des logements sont classés F ou G. Derrière on trouve le Centre-Val-de-Loire, la Normandie et le Grand-Est avec environ 15% de passoires.

Et pour cause, explique la plateforme Heero, dans ces régions les hivers sont plus rudes, on construit moins qu'ailleurs et les revenus des ménages sont plus faibles. A l'inverse, les régions les plus performantes se trouvent au sud. Moins de 7% de passoires en Provence-Alpes-Côte d'Azur et à peine plus en Occitanie et en Nouvelle-Aquitaine.

Là aussi, l'effet climat joue beaucoup mais il y a surtout le niveau du pouvoir d'achat des propriétaires et le dynamisme de la construction. D'ailleurs, c'est aussi dans ces régions qu'on compte le plus de A et de B. Environ un quart du parc. C'est aussi le cas de l'Ile-de-France grâce à une part importante de biens neufs et moins de maisons qu'ailleurs.

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Les maisons sont moins performantes que les appartements

Car la typologie des logements compte aussi beaucoup dans le score final. Globalement, les maisons sont nettement moins performantes que les appartements. La part des logements énergivores (E, F ou G) dans le parc de maisons, va de 26 à 47% selon les régions, alors qu'il est de 23 à 38 % pour les appartements.

Les régions où on compte le plus de maisons passoires recoupent les résultats du classement général: Bourgogne-France-Comté, Centre-Val de Loire et Grand-Est. Ici quasiment la moitié des maisons sont des passoires. Là encore il y a l'effet climat. Mais surtout un parc très vieillissant.

D'ailleurs, précise Heero, on voit bien la différence entre ces régions et la Bretagne, les Pays de la Loire et la Nouvelle Aquitaine. Ce sont celles qui ont la plus grande part de maisons (70 % du parc) et pourtant ici seul un tiers d’entre elles sont énergivores. Plus de maisons neuves et plus d'entretien. Heero met en avant la part importante de résidences secondaires dans ces régions. Dans ces cas-là, les propriétaires souvent plus aisés sont plus actifs dans la rénovation de leurs biens.

Marie Coeurderoy