Les terrains sont plus chers, les surfaces moins grandes

Le département statistique du ministère de l’Ecologie constate qu’entre 2009 et 2010, le prix des terrains a globalement augmenté de plus de 4 % en France, alors que la surface acquise s’est réduite en moyenne de 3,8 %.

Les particuliers ont été particulièrement tentés par l’acquisition d’une maison individuelle neuve, en 2010. En moyenne, les Français ont acheté en 2010 des maisons de 131 m² pour 136 000 euros, « une évolution stable par rapport à 2009 » indique l’enquête annuelle du ministère de l’Ecologie. Les permis de construire dans ce secteur ont enregistré une hausse de 30 % par rapport à l’année précédente.

Mais dans le même temps, les coûts ont augmenté. Le prix au mètre carré des terrains a en effet progressé de 4,3 % sur un an, pour se situer à 59 euros le m² de terrain. « C’est dans les zones rurales qu’il a le plus augmenté (+ 8,1 %) », constate le ministère de l’Ecologie. Toutefois, l’agglomération parisienne obtient les prix les plus élevés, quelque à 238€/m², alors qu'il faut compter 41€/m² en zone rurale. Par régions, les terrains en Provence-Alpes-Côte d’Azur sont à 114 euros/m², en Alsace à 103 euros/m², tandis que le Limousin obtient 18 euros/m².

Une surface inférieure de 3,8 %

A contrario, la surface achetée diminue de 3,8 % entre 2009 et 2010. Elle passe de 1 141 m² en 2009, à 1 098 m² en 2010. Le ministère estime qu’ « en règle générale, tout se passe comme si les acheteurs avaient compensé la hausse du prix au mètre carré par une surface de terrain moindre », car la dépense moyenne reste quant à elle, stable.

Enfin, l’investissement réalisé par l’achat d’une maison et d’un terrain est constant sur un an, à +0,4 %. Il atteint 194 000 euros en 2010.

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Léo Monégier