Le groupe Lamotte veut généraliser le démembrement temporaire

Le groupe Lamotte se veut être le « seul promoteur local » à proposer une telle opération : diviser un bien immobilier en deux parties distinctes « pour en faciliter la gestion d’une part, et en garantir la valeur d’autre part », via le démembrement temporaire. Un montage naguère réservé aux biens haut de gamme, mais que le promoteur entend généraliser.

Comment cela fonctionne-t-il ? Cet « outil alternatif aux dispositifs fiscaux de type Scellier ou Duflot » consiste à diviser financièrement le bien : en pratique, un nu-propriétaire en acquiert 60 % tandis qu’un investisseur institutionnel, usufruitier, en achète les 40 % restants et en assume la gestion locative et l’entretien. Le particulier échappe ainsi aux éventuels impayés locatifs, aux frais de gestion, mais aussi à la fiscalité foncière, explique Lamotte. Au bout de 15 ans, il réintègre la pleine propriété de son investissement. Plus d’infos sur www.lamotte.fr.

A. F.