Immobilier neuf : Baisse de ventes de 5 à 10 % en 2013 ?

Dans sa note de conjoncture de mi-2013, le groupe de promotion Promogim fait part de ses inquiétudes pour l’immobilier neuf. Les ventes devraient continuer à chuter, mais les prix résistent.

Seules 20 054 ventes sont enregistrées au 1et trimestre 2013, probablement moins au deuxième selon Promogim. La part d’investisseurs étant au plus bas depuis 5 ans - 34 % des ventes contre 44 % en 2012 selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).

« A ce rythme, la production de 2013 devrait être inférieure à 80 000 logements, en retrait de -10 % par rapport à 2012 ».

Pour autant, les prix ont légèrement progressé, passant de 3 810€/m² au quatrième trimestre 2012 à 3 832€/m² au premier trimestre 2013. « Depuis le 4ème trimestre 2008, le prix moyen des ventes a augmenté de 16 %, soit une hausse moyenne de 4% par an. Ceci étant, depuis 2011, la tendance est à la décélération de la hausse des prix. », note Promogim.

« Dans ces conditions, il faut s’attendre au mieux à une stabilisation des ventes au niveau de 2012 ou, plus probablement, à une nouvelle baisse probable de 5 à 10 % », prévoit le groupe. une tendance qui devrait perdurer au moins jusqu'à l'horizon 2014.

A. F.