Retardataires, comment trouver un logement étudiant pour la rentrée

La rentrée approche à grand pas mais certains étudiants sont encore sans logement. Quelques pistes peuvent aider pour trouver la perle rare.

Dans quelques semaines, la pause estivale prendra fin et les étudiants reprendront les cours. Mais certains n'ont toujours pas trouver de logement. Pas de panique, il est encore temps.

La location traditionnelle

Tout d'abord, une étude de LocService, publiée en juin, constate que dans certaines villes, la tension locative est moins forte que dans d'autres. C'est le cas à Paris. La capitale ne fait même plus partie des 10 villes les plus tendues sur le logement étudiant. Et cette tendance se reflète d'ailleurs dans les loyers. Il n'y a pas que dans la capitale qu'ils baissent. En revanche, à Angers la tension locative est la plus forte. Il y a quatre demandes étudiantes pour un seul logement. Depuis 2019, les loyers étudiants ont flambé de 11,6%. Derrière arrivent la Rochelle avec 9,7% de progression, puis Lyon avec une hausse de 8,5% en 3 ans.

Mais l'Office national d'information sur les enseignements et les professions rappelle qu'il existe des aides financières. "Le plus souvent, l'étudiant a droit à l'ALS (allocation de logement social) ou à l'APL (aide personnalisée au logement)", précise l'office qui ajoute:

"Les étudiants ne pouvant pas fournir de caution locative au propriétaire du fait de leur situation familiale ou personnelle peuvent bénéficier de la caution locative étudiante Visale. L’État se porte garant. L'avance Loca-pass est un prêt à taux 0 qui permet de financer le dépôt de garantie exigé par le propriétaire. Elle est remboursable sur 3 ans au maximum et peut se cumuler avec la garantie Loca-pass qui correspond à une caution en cas d’impayés de loyers auprès du bailleur. Les étudiants boursiers et/ou salariés peuvent faire la demande auprès d'un organisme d'Action logement".

Il existe plusieurs sites pour trouver un logement. Evidemment les classiques comme SeLoger, LeBonCoin ou encore PAP. Mais aussi des spécialisés comme Immojeune ou LocService. Pour ce dernier, c'est le locataire qui remplit ses critères et qui sera contacté par le propriétaire.

Les résidences

Le site aide-sociale.fr répertorie les différentes solutions pour les étudiants. Evidemment, le Crous est l'une d'entre elles. Si sur le site du Crous, il est toujours possible de s'inscrire, le site aide-sociale précise que les démarches peuvent être faites dès le mois de mars. Il est possible qu'il ne reste donc plus beaucoup de places.

Aide-sociale propose alors de passer par Lokaviz, Ce site, créé par le Crous, "sous forme de petites annonces, permet aux jeunes de trouver un logement étudiant chez un particulier. L’inscription sur Lokaviz se fait uniquement via le Portail MesServicesÉtudiant. En effet, dès le moment où vous pouvez renseigner un numéro INE (Identification Nationale Étudiant), vous avez automatiquement accès au site Lokaviz, ainsi qu’aux coordonnées des différents bailleurs".

Il est également possible d'accéder à des places dans des résidences universitaires dans le secteur privé. Pour cela, il existe l'association pour le développement économique du logement étudiant ou encore des sites comme Nexity Studea ou fac-habitat.

Les foyers et la solidarité

Le site aide-sociale rappelle qu'il existe différentes solutions pour les plus petits budgets. Ainsi, il est possible de faire appel à KAPS, Kolocation à projets solidaires, détenu par l’Association de la fondation étudiante pour la ville (AFEV). "Fondé en 2010, il s’agit d’un système de colocation à loyer modéré pour les jeunes (appartements de 3 à 6 chambres) qui s’engagent en contrepartie à réaliser des actions dans la vie du quartier (soutien scolaire, amélioration du cadre de vie, animation pour les habitants du quartier…)".

Les étudiants peuvent également faire une demande de place au Foyer des Jeunes Travailleurs et dans les maisons d'étudiants tenues par des associations via l'Union nationale des maisons d'étudiants. Et enfin Cohabilis propose de mettre en relation des jeunes avec des personnes âgées afin de réaliser une colocation intergénérationnelle.

Réactif, flexible, ... Les astuces pour obtenir le bien

Alexandre Ducoeur, co-fondateur de Studapart, livre pour BFM Immo quelques conseils aux étudiants.

1/ Soyez réactifs: nouvelles annonces, réponses aux propriétaires ...

Éplucher les petites annonces, rechercher sur les sites d’annonces immobilières, en parler à ses proches.. tous les moyens sont bons pour trouver un appartement rapidement.

Il faut pouvoir se montrer réactif et répondre rapidement aux différents messages. Vous pouvez également créer des alertes avec vos différents critères et lorsqu’un logement correspondra, vous serez alerté par mail.

Être sur place vous fera également gagner du temps, cela permet de se rendre disponible tout de suite pour une visite!

2/ Préparez votre présentation et candidature avant les visites

En plus des éléments demandés en termes de pièces justificatives (carte d’identité, fiches de salaires, garants..), les loueurs accordent une importance à la qualité de présentation de votre recherche : les raisons de la recherche, votre durée de location envisagée, si vous avez déjà préalablement effectué des locations avec succès. Vous pouvez également présenter les quittances de loyer de votre précédent logement si vous étiez locataire.

N’oubliez pas de valoriser le bien sélectionné en insistant sur le fait qu”il correspond à vos critères et vos attentes: "la cuisine équipée semble parfaite pour moi, l'emplacement est idéal .."

3/ Soyez flexible

Le marché locatif dans les grandes villes est en effervescence, il est parfois difficile d'obtenir un logement qui correspond à 100% vos critères du premier coup. Priorisez les essentiels et oubliez les critères optionnels pour que vous puissiez vous décider rapidement.

La réactivité c'est la clé!

De son côté, Mathieu Giard, porte-parole de Flatlooker, précise qu'il est important d'ajouter une description au dossier, "ça le rend plus personnel, permet au propriétaire de se projeter, permet de mieux comprendre le projet locatif (ex d'un étudiant qui souhaite habiter juste à côté de son école". Et il ajoute : "L'immobilier est un domaine où il y a du relationnel, si beaucoup de dossiers sont solvables ce sont des petits détails qui font la différence".

https://twitter.com/DianeLacaze Diane Lacaze Journaliste BFM Éco