La crise immobilière aux USA sera durable (Natixis)

La crise immobilière aux Etats-Unis est « loin d’être terminée », selon Natixis. « Si l’essentiel de la baisse de l’activité est maintenant derrière nous, le haut niveau des stocks et le resserrement des conditions de crédit suggèrent une faiblesse durable du secteur », expliquent les analystes de la banque dans une étude publiée mercredi.

La correction entamée au printemps de l’année dernière devrait ainsi se prolonger l’année prochaine. Plusieurs facteurs devraient jouer, parmi lesquels l’importance des prêts à taux variables octroyés ces dernières années, qui « implique que de nombreux ménages vont devoir refixer leur taux d’emprunt en 2008, et plus marginalement en 2009 et 2010 ». Ces réajustements vont entraîner une « hausse sensible » des paiements mensuels pour les ménages, et potentiellement accroître le taux de défaut. Si on peut s'attendre à ce que les mesures de politique économique préviennent une trop forte aggravation de la crise, « elles ne résoudront pas le problème », ajoute Natixis, qui estime que la baisse anticipée des taux de la réserve fédérale américaine devrait alléger les paiements mensuels des ménages.

BFM Immo