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Immobilier : Les 10 pays où les prix flambent le plus

Sao Paulo, plus grande ville brésilienne, obtient une croissance à deux chiffres

Sao Paulo, plus grande ville brésilienne, obtient une croissance à deux chiffres - dr

Le conseil en immobilier Knight Frank publie son classement des pays qui ont la plus forte progression dans leurs prix immobiliers. Le constat : la France ne fait pas partie du Top 10, et 3 pays émergents y apparaissent...

L’immobilier européen accuse le coup, à mesure que la crise s’installe. Selon l’indice global du prix des logements développé par Knight Frank, le vieux continent n’a enregistré qu’une croissance de prix des logements de 0,9 % sur un an en mars. ce qui en fait la progression la plus faible enregistrée depuis le début le quatrième trimestre 2009.

Selon le cabinet d'experts, ces résultats médiocres sont essentiellement dus au « malaise grandissant dans la zone euro ou encore de la décision du FMI de réviser à la baisse ses prévisions de croissance du PIB ». Néanmoins, la tendance observée en Europe est loin d’être partagée partout dans le monde. Car, même si peu d’Etats ont encore une croissance à deux chiffres d’après l’étude, près d’une vingtaine en ont eu une supérieure à 5 % sur l’année.

La France en 19ème position

1er au palmarès des pays en plein boom, le Brésil, où les prix ont augmenté de 23,5 % entre le 1er trimestre 2011 et le premier trimestre 2012. Suivi de l’Estonie, en hausse de 13,9 %, et de l’Inde (+11 %), indique Knight Frank. La France, elle, n’apparaît qu’à la 19ème position, restant toutefois en hausse de 3,9 %, devant la Belgique (+3,7 %) et derrière la Nouvelle-Zélande (4,2 %). Parmi les pays qui créent la surprise dans le Top 10, on peut mentionner la Colombie, à la 6ème place en hausse de 9,6 %, et la Turquie à la 7ème (+8,7 %).

Quid de la Chine ? « Le tigre asiatique a désormais tout du chat domestique », ironise Knight Frank : les mesures prises par le gouvernement chinois pour apaiser le marché immobilier ont donné le résultat escompté, passant d'une croissance de 16 % sur un an au premier trimestre 2011 à 2 % début 2012.

A l’inverse, la chute de prix la plus importante est observée sans surprise en Irlande (-16,3 % sur un an), loin devant la Grèce (-9,8 %) et le Portugal (-8,6 %).

Les 10 pays où les prix montrent la plus forte hausse

  • 1- Brésil : 23,5 %
  • 2 - Estonie : 13,9 %
  • 3 - Inde : 12,0 %
  • 4 - Autriche : 11,0 %
  • 5 - Allemagne : 9,8 %
  • 6 - Colombie : 9,6 %
  • 7 - Turquie : 8,7 %
  • 8 - Russie : 8,2 %
  • 9 - Islande : 7,3 %
  • 10 - Canada : 6,8 %

Les 10 pays où les prix montrent la plus forte baisse

  • Bulgarie : -4,3 %
  • Australie : -4,5 %
  • Jersey :-4,7 %
  • Chypre : -5,4 %
  • Danemark : -6,6 %
  • Taiwan : -7,1 %
  • Espagne : -7,3 %
  • Pologne : -7,3 %
  • Portugal : -8,6 %
  • Grèce : -9,8 %
  • Irlande : -16,3 %

Retrouvez les prix immobiliers au m², ville par ville en France

Léo Monégier