Commerce : Le marché locatif marqué par la prudence des enseignes

La demande d’enseignes commerciales continue de se tasser dans la plupart de secteurs et gammes d’activités, notamment dans l’équipement de la personne, indique une étude de John Lang LaSalle, spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise.

Le ralentissement général se fait également ressentir dans le luxe qui avait connu un essor remarqué de 2006 à fin 2008, illustré par de nombreuses transactions sur des axes dédiées à ce secteur dans Paris.

L’étude précise que, dans un contexte de ralentissement de la consommation, les enseignes restent prudentes et montrent de fortes exigences afin d’accaparer les meilleures places. Les consommateurs font de leur côté état d’un fort attentisme et une recherche systématique du petit prix.

Confronté à une nouvelle donne économique, les enseignes éprouvent de plus en plus de difficultés à supporter des loyers élevés. Pour les enseignes, l’immobilier constitue aujourd’hui le deuxième poste de charges après la masse salariale pour les entreprises. La réduction des coûts est donc une priorité pour la plupart des enseignes, qui n’ont pas vu augmenter dans les mêmes proportions leurs chiffres d’affaires.

M.F.

BFM Immo