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Logement: le prêt à taux zéro change au 1er octobre

Les primo-accédants vont bénéficier du PTZ plus facilement.

Les primo-accédants vont bénéficier du PTZ plus facilement. - -

Le décret modifiant les conditions d'attribution du prêt à taux zéro a été publié au Journal officiel ce 6 août. Il prévoit, notamment, des modifications de ressources pour les bénéficiaires.

Manuel Valls annonçait fin juin qu'il voulait "favoriser l'accession à la propriété en élargissant l'accès au prêt à taux zéro". Ce mercredi 6 août, le décret modifiant les conditions d'accession au PTZ a été publié au Journal officiel. Les modifications seront appliquables au 1er octobre.

Les conditions d'attribution et les modalités des prêts pour la primo-accession à la propriété sont donc revues afin de "rééquilibrer l'aide entre les différentes zones géographiques. Sont ainsi modifiés les plafonds de ressources, les quotités de prêt, les plafonds d'opération ainsi que les profils de remboursement", précise le décret.

Conditions de ressources

Les conditions de ressources ne changent pas pour la zone A (sites particulièrement tendus comme l'agglomération parisienne) et la zone B1 (grandes villes de plus de 250.000 habitants).

En revanche, pour la zone B2 (les agglomérations de plus de 50.000 habitants), le revenu maximal à ne pas dépasser est multiplié par 1,2. De 20.000 euros de revenus pour une personne seule, il passe désormais à 24.000 euros. Le plafond augmente de 28.000 à 33.600 euros pour un couple, et de 64.000 à 76.800 pour une famille de 8 personnes et plus.

Cette hausse suit la même courbe pour la zone C (petites villes et zones rurales). Pour une personne seule, le revenu annuel maximum s'élève à 22.000 euros contre 18.500 auparavant. Le plafond augmente ensuite progressivement, passant de 25.900 à 30.800 euros pour un couple, et de 59.200 à 70.400 euros pour une famille de 8 personnes.

Par ailleurs, le pourcentage appliqué pour déterminer la valeur du PTZ ne change pas, sauf en zone A, où il passe de 33% à 26% du montant de l'opération.

PTZ dans le neuf et l'ancien

Le plafond du prêt est également modifié, et dépend désormais du nombre de personnes et de la localisation du logement, tandis que la différenciation entre neuf et ancien est gommée.

Pour un ménage de trois personnes en zone A, le coût maximal du logement sur lequel le PTZ sera calculé est limité à 255.000 euros contre 265.000 dans le neuf et 211.000 dans l'ancien auparavant.

D. L. avec AFP