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Des prix très disparates à Nice

Le port de Nice

Le port de Nice - Wikimedia Commons

Tour d’horizon rapide du marché immobilier niçois.

Selon le dernier décompte des notaires, le mètre carré dans la métropole niçoise se négocie autour de 3 760 €, en moyenne. Il a connu une baisse de plus de 2 % sur un an.

Zahra Marchal, responsable de l’agence Century 21 Cabinet Marchal, explique que « la tendance est à l’attentisme du côté des acheteurs. De fait, les prix baissent et les délais de transactions s’allongent ». le cabinet a récemment vendu un trois-pièces de 65 m² dans le quartier de la Libération pour 165 000 €. Ce bien, sur le marché depuis un peu plus d'un an, avait été mis en vente à 210 000 €. « Ce genre de baisse est fréquent », indique Mme Marchal.

Le Mont Boron, une exception

Toutefois, certains quartiers échappent à la tendance. C’est le cas notamment du Mont Boron, qui est majoritairement composé de villas et standing donnant sur la mer et reste l'un des plus prisés de la ville, « surtout des acheteurs étrangers », explique Benjamin Mondou, directeur de l’agence Century 21 Lafarge Transactions. Les biens ne s'y négocient pas à moins de 7 000 € le m², mais les mieux placés atteignent parfois la barre de 12 000 € le m². Quelques transactions récentes :

  • Appartement de 3 pièces, 60 m², rue Verdi : vendu 165 000 €
  • Appartement de 2 pièces, 45 m², avenue Gaïté, 5e étage avec accès terrasse : vendu 154 000 €
  • Studio de 23 m², boulevard de Cecole : vendu 84 000 €
Camille Hazard