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Des prix accessibles dans le 9e arrondissement de Lyon

Vue de Lyon

Vue de Lyon - Wikimedia Commons

Au nord ouest de la ville, la 9e arrondissement n’est pas le secteur le plus recherché de Lyon. Pourtant, ses prix y sont plus abordables et ses quartiers variés.

Bonne nouvelle dans le 9e. « La demande revient, et nous avons davantage de biens en mandat depuis septembre », explique en préambule Pierre-Louis Bonnier, responsable ERA dans l’arrondissement. Les prix y sont les plus abordables, à 2 630€/m² en octobre 2013, contre 3 348€/m² en moyenne (+2,63 % sur un an) dans la capitale des Gaules, selon les chiffres des notaires de France.

Bien souvent délaissé au profit de secteurs comme les 2e, 3e, 4e, 5e et 6e arrondissements, les plus prisés de Lyon selon Marche-Immo.com, le site du Crédit Foncier, le 9e a pourtant de quoi séduire. Ainsi, hormis le quartier de la Duchère en périphérie, quelque peu boudé des acheteurs, nombreux sont ceux qui gardent la cote auprès des acheteurs : Gorge-de-Loup, Valmy, la gare de Vaise, Champvert, ou Saint Rambert – « un peu la campagne à la ville » de l’avis du professionnel. Qui achète dans le 9e ? des primo-accédants, des familles mais aussi des investisseurs, qui peuvent compter sur les écoles que comporte l’arrondissement.

Transactions ERA Lyon 9 :

  • - Montribloud (Champvert) : T6 de 118 m², vendu 300 000€.
  • - Dans le même secteur : appartement de 90 m², vendu 225 000€.
André Figeard