Aux Etats-Unis, la baisse des prix immobiliers a permis aux ventes de maisons neuves de repartir

Le recul des prix immobiliers depuis plusieurs mois a permis à davantage de ménages américains d'acheter leur maison.

Les ventes de maisons neuves aux Etats-Unis ont continué à augmenter en avril et les prix ralentissent, le prix médian étant même au plus bas depuis décembre 2021, selon les chiffres publiés mardi par le département du Commerce.

En avril, 683.000 maisons neuves ont été vendues en rythme annualisé, c'est-à-dire projeté sur l'année à ce rythme. C'est mieux que les 669.000 ventes qui étaient attendues, selon le consensus de MarketWatch. Il s'agit du plus grand nombre de maisons vendues depuis mars 2022.

Cela représente une hausse de 4,1% par rapport à mars, mois pour lequel les données ont par ailleurs été révisées en forte baisse: la hausse des ventes est finalement de 4% seulement par rapport à février, et non 9,6% comme initialement annoncé, 656.000 maisons ayant été vendues, au lieu des 683.000 annoncées.

Envolée des taux immobiliers

"Malgré les contraintes liées aux taux d'intérêts plus élevés pour les prêts immobiliers qui pénalisent l'accessibilité financière, les ventes de maisons neuves ont conservé un élan positif ces derniers mois", a commenté Rubeela Farooqi, cheffe économiste pour HFE, dans une note.

Mi-mai, les taux des crédits immobiliers sur 30 ans, la référence sur le marché américain, étaient de 6,4% d'après les données de la Fed de Saint-Louis, après un pic à plus de 7% fin 2022.

Le prix médian d'une maison neuve était de 420.800 dollars en avril, en forte baisse, et au plus bas depuis décembre 2021.

Le prix moyen s'établit lui à 501.000 dollars, en recul également, au plus bas depuis 3 mois.

JLD avec AFP