Immobilier : Le Crédit Logement confirme la baisse des taux

La baisse des taux d’emprunt immobilier se poursuit. Selon la dernière édition de l’Observatoire du financement des marchés résidentiels, dévoilée cette semaine, les taux des prêts immobiliers accordés par les banques françaises au mois d’octobre se sont établis à 3,37 % en moyenne, toutes durées confondues, contre 3,44 % un mois plus tôt. Les taux, qui ont reculé de 58 points de base depuis le mois de mars dernier, se rapprochent de leurs niveaux de l’automne 2010, les plus bas depuis la fin de la Seconde Guerre mondiale.

Sur le front des durées, l’observatoire confirme une stabilisation « à bas niveau ». En moyenne, les prêts sont accordés sur 207 mois, soit un peu plus de 17 ans, contre 209 mois fin 2011, et 216 mois au troisième trimestre de l’année dernière. La structure de la production répartie selon les durées des prêts reflète ces évolutions. Si on se limite aux seuls prêts à l’accession, la part de la production de plus de 25 ans est de 16,8 % en octobre 2012 contre 24,7 % en 2011 (et même 32,7 % en 2007). Mais les prêts de moins de 15 ans représentent 21,7 % de la production en août 2012 contre 20,5 % en 2011 (et 14,4 % en 2007).

F. A.